红河金瓯园小区详情
一、小区基本介绍
所属区域：红河哈尼族彝族自治州个旧市个旧城区 小区地址：个旧市金瓯园(滇南温州商贸城东150米) 开发企业：广西金秋房地产开发有限公司 建筑年代：2005年建成，2025年楼龄19年 住宅类别：普通住宅 核心配套数据| 指标 | 小区数据 | 备注 |
|---|---|---|
| 容积率 | 2.4 | 建筑密度高于1%的同区域小区 |
| 绿化率 | 35% | 高于同区域小区，优于住宅小区30%的绿化率标准 |
| 物业服务费 | 1.8元/㎡·月 | 提供基础物业服务 |
二、当前房价情况
2025年10月二手房均价：3474元/㎡ 近期典型房源价格| 户型 | 建筑面积 | 报价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 3室2厅2卫 | 130㎡ | 48.8万 | 3754元/㎡ |
| 4室3厅2卫 | 240㎡ | 86万 | 3584元/㎡ |
| 3室2厅2卫 | 129.43㎡ | 45万 | 3477元/㎡ |
| 6室2厅 | 229㎡ | 60万 | 2621元/㎡ |
三、二手房房价走势
2023 2025年关键节点房价| 时间 | 房价（元/㎡） | 环比变动 |
|---|---|---|
| 2025年10月 | 3474 | 0.10% |
| 2025年9月 | 3471 | 4.40% |
| 2025年8月 | 3324 | 0.31% |
| 2024年12月 | 3372 | 0.79% |
| 2023年12月 | 3410 | 0.35% |
| 2022年11月 | 4150 | 23.52% |
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