红河和谐盛景小区综合信息
小区介绍
- 区位位置：位于红河弥勒市弥勒板块，地处中山路、上清路等交通干线附近，属于当地成熟居住板块。
- 楼栋与户型：小区共有约10栋高层商品房住宅，分一期（6 10栋）和二期（1 5栋）；户型涵盖2 5居室，面积区间76㎡ 308㎡，户型方正且南北通透，适配刚需与改善型人群。
- 建筑年代：小区房屋于2015年建成，产权为70年商品房住宅。
- 物业服务：由宏华达物业负责，物业费0.95元/㎡/月；物业提供24小时维修服务及安保轮岗，小区公共区域维护良好，保洁及时。
- 周边配套
- 交通：距艺丰建材市场公交站约230m，停靠弥勒17路、18路等；多条交通干线环绕，自驾出行便捷。
- 教育：临近阳光花园幼儿园、弥勒市第一小学、弥勒市第四中学等，教育资源丰富。
- 医疗：距弥勒圣洁医院约727m，附近还有一心堂药店，满足日常就医购药需求。
- 生活：周边有鑫客隆生活超市、保平农贸市场，距喜特卖（尚景店）约2.2km，日常采购便利。
- 休闲：临近玉皇公园、湖泉生态园等，还有KTV、健身馆等休闲场所。
- 小区优缺点
- 优点：户型多样适配不同人群，周边配套完善，休闲医疗资源便捷，物业维护到位。
- 缺点：临近加油站存在一定安全隐患，靠近中山路易受噪音影响。
最新房价信息
截至2025年11月，小区二手房均价为5070元/㎡。以下为近期部分二手房源参考价格：
| 户型 | 面积 | 报价 | 单价 | 装修情况 |
|---|---|---|---|---|
| 2室2厅1卫 | 76.6㎡ | 41.6万 | 5431元/㎡ | 保养良好 |
| 3室2厅2卫 | 106㎡ | 41.5万 | 3916元/㎡ | 毛坯 |
| 3室2厅2卫 | 99㎡ | 48.8万 | 4930元/㎡ | 精装修 |
| 3室户型 | 约101㎡ | 56.8万 | 5624元/㎡ | 精装修 |
二手房价格走势
2025年月度房价走势
| 月份 | 均价 | 价格变动 |
|---|---|---|
| 3月 | 4996元/㎡ | - |
| 4月 | 5011元/㎡ | 上涨0.32% |
| 5月 | 5110元/㎡ | 上涨1.96% |
| 6月 | 5176元/㎡ | 上涨1.30% |
| 7月 | 5257元/㎡ | 上涨1.55% |
| 8月 | 5381元/㎡ | 上涨2.36% |
| 9月 | 5430元/㎡ | 上涨0.92% |
| 10月 | 5212元/㎡ | 下跌4.02% |
| 11月 | 5070元/㎡ | 下跌2.72% |
近年价格趋势总结
- 2022 2025年房价呈持续下行趋势，2022年11月均价6649元/㎡，2025年11月降至5070元/㎡，降幅显著。
- 2025年3 9月曾出现阶段性上涨，9月达到年内较高的5430元/㎡，但10 11月价格回落明显。
- 2025年10月房价同比2024年同期下跌0.95%，整体市场价格波动以下行为主，刚需入手压力逐步降低。
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