玉溪松华园小区综合信息
小区基本介绍
- 小区地址：玉溪市红塔区桂山路36号
- 住宅类别：普通住宅
- 建筑年代：小区房屋多建设于1998 1999年左右，均为楼梯房
- 综合评分：7.7分，其中地段交通8.8分，生活配套9.5分，居住品质6.0分
- 小区环境：环境良好，绿化较多，配备中心花园、塑胶跑道、休息区、凉亭及儿童滑梯等娱乐设施，小区视野开阔，安静祥和
配套设施详情
| 配套类型 | 具体配置 |
|---|---|
| 交通配套 | 周边2公里内有123个公交站，无地铁站，小区门口即有公交站，多条线路经停，交通便捷 |
| 教育配套 | 周边3公里内有47所幼儿园（含葫芦园幼儿园等）、14所小学（含玉溪第四小学等）、10所中学（含玉溪第四中学等） |
| 医疗配套 | 周边3公里内共有19个医院，距离最近的综合医院为玉溪先施医院，约699米 |
| 购物配套 | 周边3公里内有18个购物中心（含玉溪美佳华商业广场等）、600个超市，步行200米可达菜市场 |
| 休闲配套 | 周边3公里内有47个公园，含泰来寺、玉溪东风广场等，便于居民休闲散步 |
当前房价情况
- 2025年9月二手房均价：5256元/㎡（房介网(img.kmzf.cn)数据），另有房介网同期数据为5299元/㎡
- 部分房源报价：一套110㎡的3室2厅2卫精装修房源，报价53.8万，单价约4891元/㎡；3室户型均价约5300元/㎡
- 区域对比：2025年11月红塔区二手房均价为6683元/平，松华园小区房价低于区域平均水平
2025年二手房价格走势
小区2025年二手房价格先涨后跌，4月达到年内峰值后持续回落，8 9月价格趋于平稳
| 月份 | 均价（元/㎡） | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 4860 | 上涨1.03% |
| 2月 | 4860 | 无波动 |
| 3月 | 5010 | 上涨3.09% |
| 4月 | 5613 | 上涨12.05%（年内最大涨幅） |
| 5月 | 5495 | 下跌2.11% |
| 6月 | 5354 | 下跌2.56% |
| 7月 | 5257 | 下跌1.82% |
| 8月 | 5256 | 无波动 |
| 9月 | 5256 | 下跌0.01% |
补充说明：近1个月小区挂牌均价下跌1.42%，整体价格在4月峰值后进入平稳回落阶段，目前价格趋于稳定
文章来源：
随州新楼盘：https://suizhou.zfsf.com/loupanxinxi/
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