昆明庄实园小区综合信息
小区基本介绍
- 小区别名：金实庄实园、金实小区庄实园等
- 具体地址：昆明市盘龙区金星立交桥金庄路55号
- 开发商：云南官房建筑集团股份有限公司
- 物业公司：昆明承实物业管理有限公司
- 核心物业信息：物业费0.5 1.6元/平/月，实际常按0.58元/平米收取；24小时门卫值班，小区出入口设门禁刷卡系统
- 建筑信息：竣工时间集中在2000 2008年，总户数397户，容积率2.8，绿化率40%；包含8栋电梯房和5栋楼梯房，建筑类型涵盖多层与高层
- 配套设施：停车位共300个，车位配比1:0.76；距离2号线金星地铁站796米，北辰地铁站1430米，白云路地铁站1553米，交通便捷
当前房价及在售二手房价格
2025年10月参考均价：约8196元/㎡
主力在售二手房房源价格表
| 房屋面积 | 户型 | 售价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 86.83㎡ | 3室2厅1卫 | 58万元 | 约6680元/㎡ |
| 93㎡ | 3室2厅 | 68万元 | 约7312元/㎡ |
| 124㎡ | 3室2厅 | 90万元 | 约7258元/㎡ |
| 128㎡ | 3室2厅 | 88万元 | 约6875元/㎡ |
| 131.5㎡ | 3室2厅 | 110万元 | 约8365元/㎡ |
注：以上价格为小区在售二手房真实报价，价格受装修、楼层等因素影响存在差异。
2025年二手房价格走势
月度价格波动详情
| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 8187元/㎡ | -1.88% |
| 2月 | 8254元/㎡ | 0.82% |
| 3月 | 8204元/㎡ | -0.61% |
| 4月 | 8277元/㎡ | 0.88% |
| 5月 | 8396元/㎡ | 1.45% |
| 6月 | 8415元/㎡ | 0.22% |
| 7月 | 9671元/㎡ | 14.93% |
| 8月 | 8159元/㎡ | -15.63% |
| 9月 | 8085元/㎡ | -0.91% |
走势总结：2025年小区二手房价格波动较大，7月达到年内峰值9671元/㎡后，8 9月连续两个月大幅回落，9月均价8085元/㎡，同比去年下跌7.48%；1 6月价格相对平稳，维持在8100 8400元/㎡左右区间。
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
