曲靖阳光花园吉象园金寿园小区综合信息
小区介绍
1. 地理位置：小区坐落于曲靖市麒麟区南市区文笔路，地处阳光花园地段，位于金鳞湾体育馆高尔夫球场对面、金鳞农贸市场旁，毗邻七中分校金鳞校区，地理位置优越。
2. 建筑与户型：小区内房屋多为板式结构，采用一梯两户设计，部分房屋配备落地飘窗，通透性佳且布局合理。房屋户型以3室为主，面积常见98 120㎡，涵盖3室1厅、3室2厅等户型，满足刚需家庭需求。房屋建造年代跨度较大，从2003年到2022年不等，既有步梯房也有电梯房。
3. 内部配套：配套设施较为完善，设有健身器材、小型篮球场供居民休闲运动；停车位充足，建有地上停车场；小区内有保安巡逻，部分房源标注保安24小时值班，居住安全性较高。
4. 周边配套：
- 教育：临近阳光小学、七中分校金鳞校区，教育资源便捷；
- 商业：门口有多家水果店和超市，靠近沃尔玛超市、金鳞农贸市场，日常购物便利；
- 交通：1路、4路、17路、61路等公交车直达小区门口公交站，出行便捷；
- 休闲：紧邻金麟湾主题公园，为居民提供休闲娱乐场所。
当前房价情况
小区2025年10月二手房以3室户型为主，均价稳定在4800元/㎡左右，不同房源因装修、楼层、建造年代等因素价格存在差异，具体在售房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 98㎡ | 3室2厅1卫 | 38万 | 3878元/㎡ | 简单装修，低层，满二 |
| 100㎡ | 3室2厅2卫 | 42万 | 4200元/㎡ | 精装修，高层，满二 |
| 100㎡ | 3室2厅2卫 | 48.8万 | 4880元/㎡ | 精装修，高层，电梯房 |
| 120㎡ | 3室2厅2卫 | 46万 | 3834元/㎡ | 精装修，高层，满二 |
2025年二手房价格走势
小区2025年二手房价格整体呈波动上涨趋势，从1月的4189元/㎡逐步波动上升，9月均价达到4838元/㎡，同比去年上涨6.24%，具体各月房价详情如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 4189 | 2.00% |
| 2月 | 4136 | -1.26% |
| 3月 | 4333 | 4.76% |
| 4月 | 4843 | 11.78% |
| 5月 | 4830 | -0.28% |
| 6月 | 4627 | -4.19% |
| 7月 | 4561 | -1.44% |
| 8月 | 4794 | 5.10% |
| 9月 | 4838 | 0.92% |
整体来看，小区房价在3 4月出现大幅上涨，5 7月略有回落，8 9月再次呈现小幅上升态势，价格走势相对稳健，适合刚需购房者关注。
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