西双版纳傣乡水城·茗园楼盘详细介绍
楼盘房价参考均价1：7300元/平米
参考均价2：7000元/平米
总价起：62万元/套
楼盘地址地址1：景洪市三叶路5号
地址2：景洪市勐腊路34号
备注：地址差异或因项目分期建设导致
售楼部电话电话1：4008198098转2440
电话2：4000919290转882250
电话3：18669158090
开发商信息
开发商为景洪市城市投资开发有限公司，该公司是云南康旅控股集团（国资委）下属子公司，拥有丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力，专注于打造高品质、生态宜居的住宅产品。
项目核心规划
- 项目规模：占地约16.4亩（1.09万平米），总建筑面积约2.46万平米，规划226套房源，配备131个车位。
- 建筑与交付：建筑形式为板楼，房源均为装修交付，预计2025年12月30日交房。
- 社区环境：绿化率35%，容积率约2.9，作为傣乡水城东水系最后开发地块，引澜沧江之水，与流沙河、南凹河重构三条水系，配套临岸商业街、滨江步道等休闲设施。
- 物业服务：由城投物业提供服务，物业费为1.15元/㎡/月。
主力户型详情
项目主推户型面积区间为85 134平方米，涵盖2室、3室、4室等多种户型，可满足不同家庭结构的居住需求，户型设计规整，空间利用率高，动静分区合理，具体户型如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
- 85㎡：2室2厅1卫
- 113㎡：3室2厅2卫
- 130㎡、133㎡、134㎡：4室2厅2卫
周边配套设施
- 教育配套：3公里内覆盖15年全龄段教育资源，包含望天树幼儿园、七色光幼儿园、西双版纳州允景洪小学（万达校区）、景洪市第四小学、景洪市第四中学等。
- 医疗配套：临近西双版纳州人民医院、景洪市第一人民医院等，可满足居民日常看病就诊需求。
- 商业配套：下楼即达傣乡水城滨湖商业街，3公里内可抵达大兴量贩、集贸市场、金版纳尚城、泼水广场等核心商圈。
- 休闲配套：周边2.9公里有PARK2号湿地公园，小区内设有滨江步道等，依托三条水系打造生态宜居的休闲环境。
- 交通配套：位于景洪市中心城区，到市中心路程约4.1公里，周边交通网络发达，3公里内有28个公交站，出行便捷。
项目亮点
- 地理位置优越，地处景洪市核芯地段，是傣乡水城东水系最后开发地块，拥有独特的水系景观资源。
- 配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等全维度生活配套，满足居民多样化需求。
- 户型选择丰富，装修交付省心省力，适配刚需及改善等不同购房群体。
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