大理大华·锦绣华城楼盘详细介绍
核心基础信息
楼盘地址：云南省大理白族自治州大理市龙山东路与苍山路交叉口（主项目），部分组团邻近杜鹃路
售楼部电话：0872 2196686；金牌置业顾问田经理 18687296006（微信同号）
开发商：大理锦华房地产开发有限公司
物业公司：大华物业
房价详情
本楼盘涵盖多组团二手房及三期风华里新房，整体单价区间差异较小，具体房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
二手房参考价格
| 组团 | 户型 | 面积 | 总价 | 参考单价 |
|---|---|---|---|---|
| 桃李郡 | 3室2厅 | 107㎡ | 68万元 | 约6355元/㎡ |
| 桃李郡 | 4室2厅 | 147㎡ | 96万元 | 约6530元/㎡ |
| 风华里等组团 | 3室2厅 | 104㎡ | 56 68万元 | 约5385 6538元/㎡ |
| 风华里等组团 | 4室2厅 | 143㎡ | 78 90万元 | 约5454 6294元/㎡ |
备注：新房主推三期风华里组团，户型以99 141㎡为主，价格低于市区高品质社区，另有一口价特惠房源及购房送家电礼包等限时活动。
楼盘核心规划
整体规划
- 项目共由9个地块组成，总建面约78万方，其中住宅体量约52万方，商业约5.2万方，是大理规模较大的在建社区。
- 一期栖云湾、二期桃李郡已连续三年持续交付，桃李郡商业街已100%开业；三期风华里规划6栋楼，共520户。
- 规划建设超30000㎡旗舰商业、大华嘉年华商业广场（规划中）、生鲜超市及三大社区商业，未来还将引入星级酒店。
风华里组团详细参数
- 占地面积：50000㎡，建筑面积：240000㎡
- 绿化率：25%，容积率：3.7
- 停车位：地下1566个，车位配比1:0.88
- 物业费用：2.6元/㎡/月，供水供电为标准民水民电
主力户型特点
- 三期风华里主打99 141㎡LDK一体户型，约5.6米大横厅设计，得房率高，媲美大平层奢阔感。
- 二期104㎡三房拥有约10米进深宽尺客厅，129㎡四房做到约13米四开间大面宽，采光通风优越。
- 精装房升级12项细节，含L型厨房轨道伸缩门、抽拉式水龙头、洗碗机、主卧智能马桶等配置。
周边配套与社区亮点
周边配套
- 教育配套：艾根斯国际幼儿园、爱德堡国际双语幼儿园、满江小学、下关一中初中部开发区校区等，实现12年目送式教育。
- 医疗配套：滇西医疗中心、大理州第二人民医院、在建中的大理览海妇产医院等。
- 生态配套：龙山公园、红山综合生态园、玉白菜湿地公园等，生态环境优越。
- 商圈配套：五洲国际商贸城、大理海上国际影城、红星美凯龙，及在建中的万达广场。
- 交通配套：距大理机场直线距离约5.5KM，临近规划中的大理高铁站，可乘坐13路、15路公交线路。
社区特色亮点
- 打造约1.1万㎡锦绣3.0健康园林，种植红果冬青、滇朴、山杏等名贵树种，采用人车分流设计。
- 设置全龄活动系统，含老年缓步区、分年龄段儿童活动区、健康环跑道及羽毛球场等运动设施。
- 大理首个全精装开放式架空层，规划品茶区、阅读区、会客区、健身区四大功能区。
- 连续三年100%提前交付，2023 2024年连续两年大理销售套数TOP1，2025年1 4月以279套成交数据冠领大理。
- 运营篮球、悦跑等多个社群，升级麦芽糖“五心”服务体系，提升社区居住体验。
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