昆明大华锦绣麓城楼盘详细介绍
基础核心信息
楼盘地址：昆明市盘龙区景泰街与跃龙路交叉口（西南林大旁） 售楼部电话：0871 64635667（预约热线）；0871 62228885（24小时营销中心电话）；置业顾问13577156905（微信同步） 参考均价：新房参考均价约11500 13000元/平方米，二手房均价约9722元/平方米房价详情
本楼盘涵盖多种户型及楼栋，新房价格因楼栋、户型和楼层略有差异，二手房价格也呈现多元化分布，具体如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
新房在售价格明细
| 楼栋 | 户型面积 | 户型格局 | 价格范围（元/平方米） |
|---|---|---|---|
| 12栋 | 96㎡ | 3室2厅2卫 | 10800 11800 |
| 12栋 | 97㎡ | 3室2厅2卫 | 12000 13000 |
| 7栋 | 107㎡、121㎡ | 3室2厅2卫 | 14000 15500 |
| 6栋（楼王） | 96㎡ | 3室2厅2卫 | 11500 |
| 6栋（楼王） | 108㎡ | 3室2厅2卫 | 12500 13800 |
| 6栋（楼王） | 124㎡ | 3室2厅2卫 | 12000 13000 |
二手房价格明细
| 户型面积 | 户型格局 | 售价（万元/套） |
|---|---|---|
| 90㎡ | 4室2厅 | 76 |
| 90㎡ | 3室2厅 | 75 |
| 105㎡ | 3室2厅 | 83 86 |
| 95㎡ | 3室2厅 | 89 93 |
| 107㎡ | 3室2厅 | 88 95 |
| 96㎡ | 3室2厅 | 88 |
楼盘核心参数
- 开发商：大华集团
- 项目规模：总占地约350亩，总建筑面积约81万㎡，分8个地块分批开发，包含住宅、商业、教育、康养等多种用地
- 建筑类型：高层 小高层纯住宅
- 总户数：整体规划总户数较多，其中部分地块如翰雅苑地块户数为1627户
- 车位信息：机动车位1774个，车位配比1:1.2
- 物业信息：物业公司为大华服务，物业费2.76元/㎡/月包干
- 容积率：4
- 绿地率：约40.01%
- 装修标准：精装修，采用方太、扬子、摩恩、科勒等一线装修品牌
- 公摊比例：20%-22%
配套设施介绍
1. 教育配套
项目打造全龄教育体系，教育资源雄厚：
- 内部规划2所幼儿园（12班、15班）、1所18班小学，形成基础教育闭环
- 门口规划新迎中学新校区及已转公立公办的云大附中两所重点中学
- 周边3公里内有盘龙小学教育集团龙宸校区、东华小学等13所小学，以及白沙河中学等7所中学
- 紧邻西南林业大学、昆明理工大学新迎校区等高等学府
2. 交通配套
- 路网：地处北市区、主城、空港三核之地，依托景泰街，衔接东二环、东三环等主干道，自驾出行便捷
- 地铁：临近地铁3、5、6号线，可换乘其他线路通达全城，未来还有地铁8号线规划
- 公交：周边1公里内有7个公交站，多条公交线路途经，公共交通便捷
3. 商业配套
- 社区内：规划吃、购、游、乐、学、医、养“7 丰盛业态”，打造约3万方“锦绣里”主题商业街区，签约生鲜超市等便民业态，还规划邻里中心
- 周边：5公里范围内有南屏街、同德、欣都龙城、爱琴海等六大商圈，满足各类消费需求
4. 生态配套
- 背靠万亩呼马山，紧邻约3270亩世博园，周边还有昙华寺公园、白沙河休闲公园等
- 周边3公里内有127个公园，距离最近的公园仅288米，生态环境优越
5. 医疗配套
- 直线3公里范围内有昆明市第二人民医院、盘龙区人民医院等7所一级及以上医院
- 周边还有昆明市第一人民医院北市区分院、红云医院等，满足日常医疗需求
楼盘特色亮点
- 打造“3 1”全能综合空间，包含“康体部落”“鲲鹏天地”“五感生活”及停车等公区配套，丰富业主生活场景
- 规划社区日间照料中心，集午休、配餐、康复理疗等功能于一体，适配不同年龄段业主需求
- 地处人文底蕴深厚区域，毗邻多所学校，同时生态资源丰富，实现“出则繁华，入则宁静”的居住体验
- 物业公司为中国物业服务百强企业，拥有五大服务体系，提供全周期高品质关怀服务
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