昆明融创春风十里云帆苑小区综合信息
小区基本介绍
小区位置：位于昆明市五华区泛亚科技新区科普路501号。 建筑信息：小区于2019年建成，属于次新小区，房屋类型为普通住宅。楼栋多为高层结构，部分楼栋共34层，户型涵盖2室2厅、3室2厅、4室2厅等，常见建筑面积在76 136㎡之间，多为精装修房源，且有2梯4户、2梯5户等布局，户型方正，采光充足。 交通配套：临近地铁4号线，距离大河梗站约1187米、海屯路站约1269米、小屯站约1981米，公共交通出行较为便捷。 周边配套：处于商圈成熟区域，临近吾悦广场，商业配套完善。周边还有云南师范大学附属融创春风十里小学等教育资源，车位充足，小区绿化丰富，密度低，居住舒适度较高。小区最新房价
均价参考：不同平台报价略有差异，2025年10月相关房源显示，小区二手房均价大致在9688元/㎡ 10704元/㎡之间。其中诸葛找房显示9月挂牌均价10704元/㎡；房介网显示9月均价9688元/㎡；房介网显示近期均价10111元/㎡。 典型房源报价| 建筑面积 | 户型 | 总价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 77.77㎡ | 2室2厅 | 78万 | 10030元/㎡ |
| 88㎡ | 3室2厅 | 88万 | 10000元/㎡ |
| 96㎡ | 3室2厅 | 89万 | 9271元/㎡ |
| 123.14㎡ | 4室2厅 | 158万 | 12831元/㎡ |
| 135㎡ | 4室2厅 | 159万 | 约11778元/㎡ |
二手房房价走势（2025年）
整体趋势：2025年小区二手房房价呈波动下跌态势，从年初的高位逐步回落，9月较年初有明显下降，同比去年也呈下跌状态。 月度价格走势详情| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 10396元/㎡ | 上涨1.37% |
| 2月 | 10427元/㎡ | 上涨0.29% |
| 3月 | 10143元/㎡ | 下跌2.72% |
| 4月 | 10154元/㎡ | 上涨0.11% |
| 5月 | 10228元/㎡ | 上涨0.73% |
| 6月 | 10005元/㎡ | 下跌2.18% |
| 7月 | 9807元/㎡ | 下跌1.98% |
| 8月 | 9666元/㎡ | 下跌1.44% |
| 9月 | 9688元/㎡ | 上涨0.23% |
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