曲靖南中爨城楼盘详情
核心基础信息
参考房价信息： 住宅参考均价5500元/平方米，合院总价180万元/套起；二手房价格不一，如89㎡3室2厅售价49万元，157㎡5室2厅售价220万元 楼盘地址： 麒麟区曲靖市经开区南小线味源小区西行200米（南小线与三元宫岔路口） 售楼部电话： 400 176 0760 转 614135；0874 6179766楼盘核心详情
| 类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 物业类别 | 普通住宅、洋房、住宅底商、合院、商业 |
| 开发商 | 曲靖伟光汇通文化旅游开发有限公司 |
| 产权年限 | 普通住宅、洋房、合院70年；住宅底商、商业40年 |
| 销售状态 | 在售，2025年4月23日开盘，预计2026年5月1日交房 |
| 装修状况 | 住宅均为毛坯交付 |
| 小区规划 | 占地面积3866666.67㎡，建筑面积1030000㎡；容积率1.1，绿化率35%；楼栋总数26栋，总户数343户 |
| 车位信息 | 共921个车位，其中非机动车位419个，机动车位502个，一期地块车位比例1:1.5 |
| 物业费 | 住宅1.95元/㎡·月，另有表述住宅与别墅均为1.5元/㎡·月 |
主力户型信息
户型范围： 在售户型为89平 160平的2居 5居 代表户型： G3 1户型（5室2厅1厨2卫，建面136 139㎡）；Y8户型（5室2厅1厨2卫，建面151㎡）；G2户型（4室2厅1厨2卫，建面123 127㎡）等周边配套设施
| 配套类型 | 具体设施 |
|---|---|
| 教育配套 | 喜洋洋幼儿园、满天星幼儿园；西城小学、北附实验小学、西城示范小学；曲靖师范学院 |
| 商业配套 | 曲靖万达广场、曲靖外滩 |
| 医疗配套 | 曲靖市三甲中医院 |
| 金融配套 | 建设银行、工商银行 |
| 交通配套 | 61路、K7路、62路公交途经 |
| 休闲配套 | 瑞和公园、铁人三项公园、红军战斗遗址 |
项目特色与价值
南中爨城作为爨文化文旅小镇，建成后预计年接待游客量可达500万人次，引入商家3000家以上，可直接提供近8000个就业岗位。项目定位为高级特色旅游小镇、云南最美历史文化旅游集散地，既满足居住需求，又承担着爨文化传承与发扬的功能，对区域旅游经济发展和城市品牌提升有重要作用。同时项目具备品牌地产、低密居所等特色，小户型别墅户型优势突出，性价比较高，具有一定的增值保值潜力。
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