昆明市级机关大树营生活小区北区详情
小区介绍
基础信息
小区别名包括大树营市政府北区、市级机关大树营生活北区等，地处昆明市官渡区金马寺片区，具体位置在中营路近东华东路。小区于1998年竣工（部分房源标注建造年代有差异），共32栋7层楼梯房，容积率1.3，总户数1185户，整体绿化率25%。建筑采用简欧风格，外立面为大面积黄色面砖，维护状况较好，无明显墙面脱落现象。
户型特点
小区房型多样，涵盖多种刚需及改善户型，有67㎡左右的两居室、68㎡左右的小三房、88㎡左右的四房等，部分房源南北通透，空间布局合理，且作为房改房存在零公摊、多赠送的优势。
交通配套
交通出行便捷，距小区约474米为大树营地铁站，地铁3号线、4号线在此交汇。距小区约128米是大树营中营公交站，有Z118路公交车停靠，周边还有180个公交站和8个地铁站，自驾可通过180米处的中营路出行。
教育资源
周边教育资源丰富，241米处有贝尔乐幼儿园(大树营分园)，1km左右有昆明市第一幼儿园；293米处为公立的昆明市官渡区东华二小；275米处是公立的昆明市外国语学校，从幼儿园到初中均有便捷就读选择。
生活与医疗配套
商业方面，170米处有云翔便利(大树营店)，1.6km处有七彩METOWN购物中心，满足日常购物与休闲消费需求；180米处的中营农贸市场方便居民采购食材。医疗上，991米处是三级甲等的昆明市延安医院，264米处有官渡明华诊所，周边还有好惠药店、好药师中药店等，满足日常就医买药需求。
物业与安保
小区实行自管物业，物业费为0.5元/㎡/月。采用封闭式管理，安保人员充足，监控分布密集，外来人员需业主许可方可进入，安保系统与110联网；小区内有200个车位，地面停车费150元/月。
优缺点
优点：轨交出行方便，距学校近，周边有东华公园供休闲；缺点：1998年竣工房龄较老，25%的绿化率使得整体环境一般。
小区房价
当前均价：2025年9月小区二手房均价为9963元/平米。不同户型和装修的房源价格存在差异，部分在售二手房房源信息如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
88㎡ 4室2厅，售价87万元，单价约9886元/㎡ 72㎡ 2室1厅，售价58万元，单价约8056元/㎡ 113㎡ 4室2厅，售价100万元，单价约8850元/㎡ 88㎡ 3室2厅，售价72.8万元，单价约8273元/㎡ 88.38㎡ 4室2厅，售价88万元，单价约9958元/㎡二手房走势
2025年小区二手房价格整体呈波动下跌趋势，9月均价9963元/平米，环比上月下跌0.05%，同比去年下跌6.84%。以下是2025年1 9月房价走势详情：
| 月份 | 房价均价（元/㎡） | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 10254 | |
| 2月 | 10609 | 环比上涨3.47% |
| 3月 | 10708 | 环比上涨0.94% |
| 4月 | 10335 | 环比下跌3.49% |
| 5月 | 9985 | 环比下跌3.38% |
| 6月 | 10162 | 环比上涨1.77% |
| 7月 | 9969 | 环比下跌1.90% |
| 8月 | 9968 | 环比下跌0.01% |
| 9月 | 9963 | 环比下跌0.05% |
从成交记录来看，2025年3 6月期间，66.23㎡房源成交均价5889元/㎡，68.42㎡房源成交均价9501元/㎡，70.56㎡房源成交均价7087元/㎡，不同面积房源成交价格差异较大，整体行情伴随波动。
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