保山伟华豪庭小区综合信息
小区基本介绍
小区位置：保山市隆阳区南城九龙路，临近三馆区域
住宅类型：普通住宅，包含多种户型，主力户型为130 144㎡的3室、4室户型，也有90㎡左右的2室户型，既有精装修房源也有毛坯房源
楼层情况：有高层楼栋，部分楼栋共20层或25层，涵盖中层、高层等不同楼层房源
配套设施
- 教育配套：周边3公里内有37所幼儿园（如永昌艺术幼儿园）、19所小学（含永昌小学，小区距其极近，部分房源可直接看到学校）、13所中学（如隆阳区培智学校），教育配套得分优于区域内95%的小区。
- 交通配套：周边2公里内有113个公交站，临近金盾宾馆站等，4路、13路等公交经停，无地铁站，交通配套优于64%的本区域小区。
- 医疗配套：周边3公里内有10家医院，距离最近的综合医院为保山永信医院，约67米，医疗配套优于46%的本区域小区。
- 商业配套：周边3公里内有15个购物中心（如南苑商场）、271个超市（如红叶超市九龙路店），购物配套处于区域适中水平。
- 休闲配套：周边3公里内有36个公园（如保山市基督教、湾子三清殿等），休闲配套优于40%的本区域小区。
当前房价情况
二手房最新均价：2025年9月二手房均价约4712 4750元/㎡
部分房源报价：
- 140㎡四室毛坯房，报价58.8万元
- 143㎡四室精装修房源，单价低至四千不到，部分142㎡精装四室报价62万元
- 130㎡三室精装修房源，报价54.8万元
2025年二手房价格走势
整体趋势：年内价格有波动，上半年呈小幅起伏状态，8月出现明显上涨后，9月价格保持稳定，同比去年下跌7.34%。
| 月份 | 均价（房介网(www.zfsf.com)数据） | 价格变动 | 均价（房介网数据） |
|---|---|---|---|
| 1月 | 4504元/㎡ | 3.82% ↓ | 4541元/㎡ |
| 2月 | 4445元/㎡ | 1.32% ↓ | 4481元/㎡ |
| 3月 | 4684元/㎡ | 5.36% ↑ | 4722元/㎡ |
| 4月 | 4684元/㎡ | 持平 | 4722元/㎡ |
| 5月 | 4639元/㎡ | 0.94% ↓ | 4677元/㎡ |
| 6月 | 4563元/㎡ | 1.67% ↓ | 4600元/㎡ |
| 7月 | 4563元/㎡ | 持平 | 4600元/㎡ |
| 8月 | 4712元/㎡ | 3.26% ↑ | 4750元/㎡ |
| 9月 | 4712元/㎡ | 持平 | 4750元/㎡ |
注：不同平台统计数据略有差异，以上价格均为二手房挂牌均价，实际成交价格可能因房源户型、装修、楼层等因素有所浮动。
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