西双版纳凯旋景园小区详情
小区基本介绍
| 基础信息 | 详情内容 |
|---|---|
| 小区地址 | 西双版纳景洪市宣慰大道107号 |
| 开发与物业 | 开发企业为西双版纳中元房地产开发有限公司；物业公司为西双版纳凯源物业有限公司，物业费1.2元/㎡·月 |
| 建筑信息 | 2021年竣工，分两期建设，一期已交付使用，二期部分业主已入住；包含11层小洋房等，人车分流，车位比例约1:1 |
| 户型规划 | 户型涵盖两居至四居，面积段78 148平方米。主打84 92平二居，另有96平、110平、123平等三房四房户型，部分户型为南北通透设计，带落地窗大阳台 |
| 内部配套 | 520平米大泳池、业主食堂、泛会所、棋牌室、图书馆、儿童活动区、老年活动区、健身广场、地下停车库、快递柜等；采用史密斯直饮水系统，入户水可直饮 |
周边配套
- 教育配套：100米学区范围内包含第四小学、第四中学及七色幼儿园，项目还规划有自持高端幼儿园，是名副其实的学区房。
- 生活配套：大门不到100米即有心联兴超市，斜对面为景洪农场农贸市场和景洪城西集贸市场，500米内大小超市超10家。
- 交通配套 ：地处主城区、嘎洒区、嘎栋区三区中心点，门口设有公交站；距客运站1.5公里，距机场及未来高铁站约10公里。
- 医疗配套：700米处有花卉园社区服务中心，距离三甲版纳州医院2公里，周边还有妇幼保健医院等医疗资源。
- 生态配套：被傣乡水城、白象湖、孔雀湖、花卉园等一城两湖三园环绕，500米内有南药园、傣香水城、民族风情园三个景区。
小区最新房价
截至2025年10月，小区二手房相关房价信息如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
- 2025年10月小区二手房挂牌均价约6574元/㎡，此前部分时段挂牌均价曾达6662元/㎡，环比有小幅波动。
- 小区二手房同比去年下跌1.62%。
- 当前部分特惠房源单价低至6000 6300元/㎡，二期10栋曾有清栋特惠活动，不分楼层单价6666元/㎡。
- 在售二手房源中，111㎡四室户型报价79万（单价7118元/㎡），123.59㎡四室户型报价86万（单价6958元/㎡），147㎡四室户型报价98万（单价6000余元/㎡）。
二手房价格走势（2025年）
| 月份 | 均价 | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 6606元/㎡ | 环比下跌2.64% |
| 2月 | 6710元/㎡ | 环比上涨1.57% |
| 3月 | 6840元/㎡ | 环比上涨1.93% |
| 4月 | 6757元/㎡ | 环比下跌1.22% |
| 5月 | 6845元/㎡ | 环比上涨1.31% |
| 6月 | 6985元/㎡ | 环比上涨2.04% |
| 7月 | 7166元/㎡ | 环比上涨2.59%（年内阶段性高点） |
| 8月 | 6792元/㎡ | 环比下跌5.23% |
| 9月 | 6484元/㎡ | 环比下跌4.52% |
| 10月 | 6574元/㎡ | 环比呈小幅波动调整态势 |
走势总结
2025年凯旋景园二手房房价先扬后抑，1 7月整体呈波动上涨趋势并在7月达到年内高点；8 11月则进入连续下跌通道，10月后价格趋于小幅调整。整体来看，全年房价同比去年有所下跌，市场呈现一定的下行压力，部分房源为促进成交推出了全款低价、清栋特惠等活动。
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