昭通龙韵雅苑小区综合信息
小区介绍
基础定位龙韵雅苑位于昭阳区新老城区黄金交汇处，属于昭通重点打造的中央高端居住区。项目占地200亩，总投资超18亿元，是昊龙集团独家倾力打造的首个精品项目，致力于成为昭通乃至云南具影响力的高尚生活样板社区。小区2013 2014年左右交房，目前房龄约10年。
交通配套小区西邻鲁甸大道（二环西路），南接团结路，北靠昭阳大道，与青年路商圈相距1公里；距离昭通机场、昭通火车站仅20分钟车程，周边还有多路公交车停靠，形成了便捷的立体交通网络。
景观与户型景观面积达10万平米，采用ART DECO园林风格，通过草坪、灌木、乔木、喷泉等元素打造错落有致的坡地景观。户型面积83 300平米不等，均为正东西朝向，户户朝阳观景；楼间距30 120米，赠送超大露台和空中花园，得房率达92% 129%。同时是昭通首个应用智能化管理系统的封闭管理小区，商住分离，居住安全性高。
周边配套- 教育：昭阳一中、昭阳区第三小学、新市幼儿园；
- 医疗：昭通市中医院、昭通市第二人民医院、昭通市妇幼保健院；
- 金融：工商银行、建设银行、农业银行等多家银行环绕；
- 生活：华联购物广场、24小时便利店、健之佳等，邻近吾悦广场、乌蒙水乡公园；
- 其他：新市体育馆、区公安局、河滨公园等市政与休闲配套完善。
当前房价情况
截至2025年10月，龙韵雅苑二手房价格因户型、装修、楼层及是否带车位等因素差异较大，具体房源报价如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
- 117平精装三房，拎包入住，报价70多万元；
- 120平精装三房带两个车位，总价80万（车位价值约25万）；
- 118平精装三房，电梯中上楼层，报价77.8万；
- 电梯中层精装小三房，最低报价48.8万；
- 129平4房双卫，部分房源报价108万并带车位。
小区4室户型二手房均价7479元/㎡，2025年9月小区二手房整体均价约7470元/㎡，显著高于同期昭阳区二手房6190元/㎡的区域均价。
2025年二手房价格走势
2025年龙韵雅苑二手房价格整体呈波动上涨态势，仅5 6月出现小幅回落，具体月度数据如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价 | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 6810元/㎡ | 环比下跌0.55% |
| 2月 | 6811元/㎡ | 环比上涨0.02% |
| 3月 | 7131元/㎡ | 环比上涨4.70% |
| 4月 | 7273元/㎡ | 环比上涨1.99% |
| 5月 | 6996元/㎡ | 环比下跌3.81% |
| 6月 | 6908元/㎡ | 环比下跌1.26% |
| 7月 | 6936元/㎡ | 环比上涨0.41% |
| 8月 | 7294元/㎡ | 环比上涨5.15% |
| 9月 | 7470元/㎡ | 环比上涨2.42%，同比去年上涨8.96% |
小区因划入五小一中双学区，房价保值性较强。对比去年，精装二手房价格上涨了三四百元左右，目前已达成保值共识，作为优质次新房吸引了不少刚改群体关注。
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