普洱阳光茗苑小区综合信息
小区基本介绍
- 地理位置：位于普洱市思茅区思茅城区阳光路，地处市中心位置，地理位置优越。
- 建筑信息：小区于2015年建成，以高层电梯房为主，楼层多为11层或12层，建筑结构为框架结构。
- 小区环境：绿化覆盖率达30%，环境优美且较为安静，部分房源位于小区中心位置不靠路，部分房源可看到小区主题景观、中庭水景，部分高层还能看到洗马河湿地公园。
- 户型情况：户型丰富，涵盖100 157㎡多种面积段，包含3室2厅2卫、4室2厅2卫等主流户型，多为南北通透布局，部分户型为经典四叶草户型，空间利用率高。
- 配套设施：周边配套成熟，门口有天生祥超市，临近思茅四小，靠近市医院，距离洗马河湿地公园较近，日常购物、就医、子女就学及休闲出行都十分便利。
- 其他信息：属于带物业小区，小区内多为自住住户；房源多为产权清晰的房产，部分房源满两年，交易时可节省税费。
当前房价情况
截至2025年9月，小区二手房均价为7577元/㎡，近期在售二手房源价格因户型、装修、楼层等因素有所差异，具体房源报价如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 建筑面积 | 户型 | 报价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 100㎡ | 3室 | 72.8万 | 7280元/㎡ |
| 124㎡ | 3室2厅2卫 | 88万 | 7097元/㎡ |
| 127㎡ | 3室2厅2卫 | 90万 | 7087元/㎡ |
| 128㎡ | 3室2厅2卫 | 89万 | 约6953元/㎡ |
| 142㎡ | 4室2厅2卫 | 118万 | 约8309元/㎡ |
| 157㎡ | 4室2厅2卫 | 121万 | 约7707元/㎡ |
2025年二手房价格走势
2025年小区二手房价格整体呈先大幅下跌后趋于平稳的走势，1 5月持续下降，6月起价格基本稳定，具体各月价格及波动情况如下，数据仅供参考。
| 月份 | 二手房均价 | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 8818元/㎡ | 较上月上涨2.83% |
| 2月 | 8435元/㎡ | 较上月下跌4.35% |
| 3月 | 7867元/㎡ | 较上月下跌6.73% |
| 4月 | 7634元/㎡ | 较上月下跌2.95% |
| 5月 | 7627元/㎡ | 较上月下跌0.09% |
| 6月 | 7627元/㎡ | 与上月持平 |
| 7月 | 7577元/㎡ | 较上月下跌0.65% |
| 8月 | 7577元/㎡ | 与上月持平 |
| 9月 | 7577元/㎡ | 与上月持平，同比去年下跌8.34% |
整体来看，小区房价自7月后进入稳定阶段，未出现明显波动，9月房价与8月持平。
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