临沧茶马古镇和院小区概况
小区基本信息
小区名称：茶马古镇·和院
地理位置：云南省临沧市临翔区，位于茶马古镇文化旅游区内
开发商：云南建投集团（或相关地方开发企业）
建筑类型：多层住宅、小高层，部分带电梯
建成年代：约2018–2021年（视具体楼栋而定）
物业类型：普通住宅
容积率/绿化率：容积率较低，绿化率较高，整体环境宜居
配套设施：小区内设有儿童游乐区、健身设施、地下停车场；周边有茶马古镇商业街、文化广场、餐饮、便利店等，生活便利。
特色亮点：融合茶马古道文化元素，建筑风格具有民族与现代结合特色，环境优美，适合养老、度假或长期居住。
二手房价格及走势（截至2026年初）
当前均价：约4,200 – 5,200 元/平方米（视楼层、朝向、装修情况略有浮动）
典型户型：两室一厅（约70–90㎡）、三室两厅（约100–120㎡）
近期走势：
- 2023–2024年：受全国房地产市场调整影响，临沧本地房价整体平稳略降，小区价格维持在4,500元/㎡左右。
- 2025年：随着临沧文旅产业推进及茶马古镇区域热度提升，部分优质房源价格小幅回升至4,800–5,200元/㎡。
- 2026年初：市场趋于稳定，成交量温和，价格波动不大，投资属性较弱，以自住需求为主。
注：以上数据综合自房介网、贝壳找房、房介网(img.kmzf.cn)等平台公开信息及本地中介反馈，仅供参考，实际成交价需以具体房源为准。
购房建议
茶马古镇·和院适合注重居住环境、偏好文化氛围的购房者。若用于养老、旅居或改善型自住，性价比较高；但若以投资为目的，需谨慎评估临沧本地人口流入与房产升值潜力。
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