大理泰玺茗苑小区概况
泰玺茗苑位于云南省大理白族自治州大理市下关城区，地处城市核心发展区域，交通便利，周边配套成熟。小区由大理泰玺房地产开发有限公司开发建设，主打改善型住宅，以高品质园林景观和现代化物业管理著称。
基本信息：
- 地理位置：大理市下关片区（近洱海公园、大理火车站）
- 建筑类型：多层与小高层结合
- 容积率：约2.0
- 绿化率：约35%
- 物业公司：自有或合作品牌物业
- 交付时间：约2018年前后（具体楼栋略有差异）
小区环境安静宜居，临近学校、超市、医院及公共交通站点，是大理本地居民及旅居人群较为青睐的住宅小区之一。
二手房价格走势（截至2026年1月）
2023年均价 ≈ 7,800 元/㎡ 2024年均价 ≈ 7,500 元/㎡ 2025年均价 ≈ 7,200 元/㎡ 2026年初 ≈ 7,000–7,300 元/㎡近年来，受大理整体房地产市场调整影响，泰玺茗苑二手房价格呈温和下行趋势。但因地段优越、社区品质较好，价格相对稳定，跌幅小于大理部分新区楼盘。
当前（2026年1月）挂牌房源多集中在7,000–7,300元/平方米区间，具体价格受楼层、朝向、装修状况及是否临街等因素影响。
注：以上数据综合自主流房产平台（如链家、房介网、房介网(img.kmzf.cn)等）及本地中介信息，仅供参考，实际成交价以买卖双方协商为准。
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