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宣威金庭花园小区概况

    金庭花园小区位于云南省曲靖市宣威市城区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。小区环境整洁，绿化率较高，是宣威本地较受欢迎的住宅小区之一。

    小区主要由多层和小高层住宅组成，户型涵盖两居室至四居室，适合刚需家庭及改善型购房者。物业管理较为规范，居住氛围良好。

金庭花园小区二手房价格（截至2026年初）

    参考均价：约 3,800 – 4,500 元/平方米

    具体价格受楼层、朝向、装修状况、是否临街等因素影响。部分优质房源价格可能略高于此区间。

近一年二手房价格走势分析

    宣威市整体房地产市场在2025年呈现稳中有降的趋势。金庭花园小区作为成熟社区，价格波动相对平稳：

•     2025年第一季度：均价约 4,600 元/㎡
•     2025年第二季度：小幅回调至 4,400 元/㎡
•     2025年第三季度：维持在 4,200 – 4,300 元/㎡
•     2025年第四季度至2026年初：进一步趋稳，部分急售房源低至 3,800 元/㎡

    总体来看，小区房价在过去一年内呈温和下行趋势，但跌幅有限，市场交易量保持稳定，具备一定抗跌性。

小区配套与生活便利性

•     教育：临近宣威市第五小学、宣威一中等优质学校
•     医疗：距宣威市第一人民医院约2公里
•     商业：周边有大型超市、农贸市场及餐饮店铺
•     交通：多路公交经过，出行便捷

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