保山御景东方（别墅）小区概况
位置：云南省保山市隆阳区，临近保山市政府、青华海湿地公园，地理位置优越。
开发商：保山本地知名房企开发，品质较高。
物业类型：纯别墅社区，主打低密度、高绿化率的高端住宅。
建成年代：约2015年前后陆续交付，小区整体较新。
配套设施：小区内设有私家庭院、地下车库、智能安防系统；周边配套包括优质学校、大型商超、医院及休闲公园，生活便利。
物业费：约2.5–3.5元/㎡·月（具体以物业公司为准）。
当前二手房价格（截至2026年1月）
参考均价：约 8,500 – 12,000 元/平方米
总价区间：单套别墅总价普遍在 200万元 – 400万元 之间，视面积、朝向、装修及楼层（如有半地下室）而定。
典型户型：建筑面积约 180–300 平方米，多为地上两层+地下室结构，带私家花园。
近一年二手房价格走势
- 2025年初：均价约 9,200 元/㎡
- 2025年中：受区域楼市调整影响，小幅回落至 8,800 元/㎡
- 2025年底至2026年初：市场趋于稳定，部分优质房源价格回升，目前维持在 8,500–12,000 元/㎡ 区间
总体趋势：保山房地产市场整体平稳，御景东方作为高端别墅盘，抗跌性较强，但成交周期相对较长，买家议价空间存在。
注：以上信息基于公开房产平台（如房介网、贝壳找房等）及本地中介数据整理，仅供参考。实际交易价格请以实地看房及最新市场行情为准。
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