丽江锦缘家园小区概况
位置：云南省丽江市古城区，临近市中心，交通便利，周边配套成熟。
建成年代：约2010年前后（具体以实际楼栋为准）。
物业类型：普通住宅小区，多为6-7层电梯/步梯混合住宅。
小区环境：绿化良好，管理较为规范，部分楼栋带电梯，适合家庭居住或养老。
周边配套：临近丽江古城、黑龙潭公园，生活便利，有超市、学校、医院等基础配套设施。
二手房价格信息（截至2026年1月）
当前均价：约 ¥6,800 – ¥8,200 元/平方米
锦缘家园小区二手房价格受户型、楼层、装修状况及是否临街等因素影响，存在一定波动。
- 小户型（60–80㎡）：总价约 ¥45万 – ¥60万元
- 中等户型（90–110㎡）：总价约 ¥65万 – ¥85万元
- 大户型或顶层复式：价格可能更高，视装修和景观而定
近年房价走势分析
丽江整体房地产市场近年来趋于平稳，旅游城市属性使得部分区域房价具备一定抗跌性，但投资热度不高。
2023年：均价约 ¥7,500 元/㎡
2024年：小幅回调至 ¥7,200 元/㎡
2025年：基本持平，维持在 ¥7,000 – ¥7,300 元/㎡ 区间
2026年初：略有回升，优质房源报价接近 ¥8,000 元/㎡
注：以上数据为市场公开信息整理，仅供参考，实际成交价需结合具体房源及谈判情况。
购房建议
锦缘家园作为古城区性价比较高的住宅小区，适合自住或养老需求。若用于投资，需谨慎评估丽江本地租赁市场及长期升值潜力。建议实地看房，并关注产权性质（如是否为商品房）、物业管理及邻里环境。
文章来源：
五华区4S店：https://www.kmbdw.com/4Sdian/areaid-1/
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