丽江中云御府小区概况
位置：云南省丽江市古城区，临近束河古镇与丽江古城之间，交通便利，环境优美。
开发商：云南中云投资有限公司
建成年代：约2018年左右（具体以实际交付时间为准）
物业类型：普通住宅、部分洋房
小区特色：绿化率高，配套完善，临近旅游景点，适合旅居或养老。小区内设有儿童游乐区、健身设施、地下停车场等。
丽江中云御府二手房价格（截至2026年初）
以上为参考区间。
近五年二手房价格走势分析
丽江作为热门旅游城市，房地产市场具有明显的“旅居属性”。中云御府作为较新的品质小区，其价格走势呈现以下特点：
- 2021–2022年：受疫情影响，旅游地产需求下降，房价小幅回调（约5–8%）
- 2023年：疫情后复苏，旅居需求回升，价格企稳
- 2024–2025年：市场趋于理性，价格温和上涨，年涨幅约3–5%
- 2026年初：整体保持稳定，部分优质房源因稀缺性略有溢价
总体来看，中云御府房价波动小于丽江整体市场，抗跌性较强，适合长期持有或自住。
购房建议
- 若用于旅居或养老，小区区位和配套较为理想；
- 投资需谨慎，丽江房产流动性一般，升值空间依赖文旅经济恢复；
- 建议实地看房，关注物业管理和小区维护状况。
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