玉溪佳居苑小区概况
小区基本信息
小区名称：玉溪佳居苑
所在城市：云南省玉溪市
所属区域：红塔区（通常位于市中心或近郊成熟居住板块）
建筑年代：约2005–2010年间建成（具体以实际楼栋为准）
物业类型：普通住宅小区
容积率/绿化率：中等密度，绿化良好（典型老城区改善型社区）
物业公司：本地物业管理公司（具体名称需实地确认）
周边配套：临近学校、超市、公交站点，生活便利；部分楼栋靠近聂耳公园或玉溪市人民医院，区位优势明显。
二手房价格走势（截至2026年初）
玉溪佳居苑小区近年二手房价格呈现以下趋势：
- 2023年均价：约 ¥5,800 – ¥6,200 元/平方米
- 2024年均价：约 ¥5,600 – ¥6,000 元/平方米（受市场整体下行影响略有回调）
- 2025年均价：约 ¥5,400 – ¥5,800 元/平方米（趋于平稳，部分急售房源价格更低）
- 2026年初参考价：约 ¥5,300 – ¥5,700 元/平方米
当前挂牌房源多为70–100㎡两至三居室，总价区间约在38万至55万元之间，具体价格受楼层、朝向、装修状况及是否临街等因素影响较大。
注：以上价格为市场估算，实际成交价请以房产中介或官方交易平台为准。玉溪整体房地产市场较为平稳，投资属性较弱，以自住需求为主。
小区综合评价
玉溪佳居苑作为红塔区较成熟的住宅小区，具备以下特点：
- ✅ 生活配套齐全，日常购物、就医、就学便利；
- ✅ 小区环境整洁，住户以本地家庭为主，社区氛围稳定；
- ⚠️ 部分楼栋房龄接近20年，需关注房屋维护及未来改造可能性；
- ⚠️ 停车位相对紧张，老旧小区通病。
适合预算有限、注重生活便利性的首次购房者或养老家庭。
文章来源：
固原写字楼出售：https://guyuan.zfsf.com/xiezilouchushou/
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
