玉溪烟草公司生活区（红塔）小区详情
小区简介
玉溪烟草公司生活区（红塔）位于云南省玉溪市红塔区，是原云南中烟工业有限责任公司玉溪厂为职工建设的家属生活区。小区地理位置优越，紧邻玉溪市中心城区，周边配套成熟，交通便利，生活氛围浓厚。
小区多为上世纪90年代至2000年代初建成的多层住宅，户型以两居室、三居室为主，绿化率适中，物业管理较为规范，居住人群以退休职工及家属为主，整体社区环境安静、安全。
当前二手房价格（截至2026年初）
玉溪烟草公司生活区（红塔）当前二手房均价约为6,500 – 7,800 元/平方米，具体价格因楼层、朝向、装修情况及是否临街等因素有所浮动。
典型房源示例：
- 70㎡ 两室一厅，简装，中层，售价约 48 万元（≈6,857元/㎡）
- 90㎡ 三室两厅，精装修，高楼层，售价约 68 万元（≈7,555元/㎡）
近五年二手房价格走势
| 年份 | 均价（元/㎡） | 年度变化趋势 |
|---|---|---|
| 2021年 | 5,800 | 平稳 |
| 2022年 | 6,100 | 小幅上涨 |
| 2023年 | 6,300 | 温和上涨 |
| 2024年 | 6,600 | 稳中有升 |
| 2025年 | 7,200 | 明显上涨（受区域旧改预期影响） |
注：以上数据综合自房介网、贝壳找房及本地中介调研，仅供参考，实际成交价以市场为准。
小区优势与特点
- 地段优越：位于红塔区核心区域，靠近聂耳公园、玉溪市人民医院、玉溪一小等优质资源。
- 生活便利：周边超市、菜市场、银行、餐饮齐全，步行可达多个公交站点。
- 学区属性：对口学校为玉溪市重点中小学，具备一定学区价值。
- 社区稳定：住户多为原单位职工，邻里关系融洽，治安良好。
文章来源：
东川区二手挖掘机：https://www.kmbdw.com/ershouwajueji/areaid-10/
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