红河香榭名座小区概况
小区基本信息
小区名称：红河香榭名座
所在城市：云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市
物业类型：普通住宅
建筑年代：约2010年代建成（具体年份可能因楼栋而异）
开发商：本地知名房地产开发企业（具体以实际为准）
物业公司：通常由开发商指定或业主委员会选聘
小区特点：位于蒙自市区核心或近核心区域，交通便利，周边配套较成熟，绿化率适中，多为多层与小高层住宅。
二手房价格参考（截至2026年初）
红河香榭名座小区的二手房价格，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
- 均价范围：约 4,500 – 6,000 元/平方米
- 总价区间：常见两居室总价约 45 – 65 万元，三居室约 60 – 85 万元
- 影响因素：楼层、朝向、装修状况、是否临街、房龄等对价格有显著影响
注：以上价格为市场估算，实际成交价需以具体房源和交易时间为准。
近年二手房价格走势分析
近年来，受全国房地产市场调整及地方经济环境影响，蒙自市包括红河香榭名座在内的多数住宅小区价格呈现以下趋势：
- 2021–2023年：价格相对平稳，部分优质房源略有上涨；
- 2024–2025年：受整体楼市下行压力，部分业主降价出售，市场观望情绪浓厚，价格小幅回调；
- 2026年初：市场趋于稳定，成交量低位徘徊，价格波动收窄，刚需购房者逐步入市。
总体来看，小区作为蒙自市成熟社区之一，保值性尚可，但升值空间有限，适合自住需求为主的购房者。
小区生活配套
- 教育：周边有蒙自市多所中小学及幼儿园；
- 商业：临近大型超市、农贸市场、餐饮及便利店；
- 交通：公交线路覆盖较好，距市中心及主要商圈车程10分钟内；
- 医疗：附近有社区卫生服务中心及市级医院。
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