昆明盛世领南小区综合信息

一、小区基本介绍

• 小区位置：昆明市西山区马街街道，毗邻春雨路、益宁路，靠近地铁3号线眠山站

• 建筑年代：2008年建成

• 建筑类型：多层、小高层住宅，板楼为主

• 物业类型：普通住宅，商品房

• 配套设施：

• 生活配套：周边有马街农贸市场、沃尔玛超市（兰亭广场店）、各类餐饮商铺

• 教育配套：对口马街小学、昆明市第二十四中学，周边有多家幼儿园

• 交通配套：公交线路有8路、C11路、62路等，距地铁3号线眠山站约1.2公里

• 医疗配套：昆明市西山区人民医院、昆明医科大学第二附属医院（车程约15分钟）

• 小区环境：绿化率约35%，有中心花园、休闲健身区域，物业为本土物业公司，管理规范

  
  

二、当前二手房房价

截至2026年3月，昆明盛世领南小区二手房挂牌均价约9500-10500元/平方米（数据来源：昆明本地房产平台、链家/贝壳等中介平台）

• 两居室（70-85㎡）：总价约68-90万元

• 三居室（90-120㎡）：总价约85-125万元

• 四居室（120㎡以上）：总价约115-150万元

• 备注：价格受楼层、装修、户型、产权年限等因素影响，实际成交价略低于挂牌价5%-8%

三、二手房走势（近12个月）

走势总结：近12个月小区二手房价格整体呈缓慢上涨趋势，涨幅约6.5%，成交量保持平稳，受西山区整体房产市场回暖、周边配套逐步完善影响，价格小幅上扬，暂无大幅波动情况。

四、补充说明

1. 以上房价及走势数据为市场平均参考值，具体房源价格需以实际挂牌/成交为准；

2. 小区二手房流通性中等，挂牌周期约1-3个月，适合刚需购房者；

3. 影响房价的关键因素：户型方正度、是否满五唯一、距地铁/学校的距离、装修情况。

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