昆明市级机关大树营生活小区北区

房价信息

当前参考均价：11000-12500元/平方米（数据更新至2026年3月，具体房源价格因户型、楼层、装修等有所浮动）

价格特点：相较于周边同类型老旧小区，该小区因权属清晰、配套成熟，均价略高于区域平均水平约5%-8%；二手房挂牌价区间约105万-180万元/套，主力户型总价集中在110-150万元。

楼盘地址

详细地址：云南省昆明市官渡区金马街道大树营社区，东至二环东路辅路，西至大树营中营路，南至东风东路延长线，北至金马寺西路。

交通区位：距离地铁3号线大树营站约300米，周边有公交站（大树营北站、金马寺站），公交线路包含25路、75路、108路、111路等，可直达昆明主城各区。

楼盘详细介绍

1. 小区基本属性

• 建筑类型：多层住宅（6-7层，无电梯），砖混结构

• 建成年代：1990-1998年（分批次建设）

• 产权性质：商品房（部分为单位福利分房后已上市交易），70年住宅产权

• 物业公司：昆明市机关事务管理局下属物业服务中心

• 物业费：0.3-0.5元/平方米·月

2. 户型与面积

• 主力户型：两室一厅（65-75㎡）、三室一厅（85-95㎡）

• 少量户型：一室一厅（45-50㎡）、四室两厅（110-120㎡）

• 户型特点：南北通透，公摊面积小，实用率高，多为明厨明卫设计

3. 周边配套

• 教育：大树营小学、金马寺小学、昆明市第二十九中学，周边有多家幼儿园

• 医疗：昆明市延安医院（三级甲等）、金马社区卫生服务中心，多家连锁药店

• 商业：金苹果超市、大树营农贸市场，距离新迎新城购物中心约1.5公里

• 休闲：金马寺公园、大树营社区休闲广场，周边有健身馆、生鲜便利店等

4. 小区优势与不足

• 优势：地理位置优越，交通便利；生活配套成熟，日常购物、就医、就学便捷；物业费低，生活成本不高；邻里多为机关单位职工，居住氛围稳定。

• 不足：小区建成年代较久，无电梯（老年住户上下楼不便）；车位不足，停车相对紧张；部分楼栋外立面及公共设施老化，改造进度较慢。

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