玉溪溪润合府楼盘详细信息
核心基础信息
楼盘地址：玉溪市红塔区环山路与玉兴路交叉口东侧（五脑山公园旁） 售楼部电话：- VIP热线：0877 6697888
- 房介网咨询热线：4006708287 转 21899
- 房介网(www.zfsf.com)咨询热线：4007638577 转 121781
- 楼盘整体售价待定，周边参考均价为7010元/㎡
- 合院别墅总价约300万 400万，部分户型总价可达350 380万
- 叠拼别墅总价约200多万，部分户型总价100多万 200多万
楼盘核心详情
项目概况溪润合府是由玉溪润城城乡投资有限责任公司开发、中铁十一局集团房地产开发有限公司代建代销的高端别墅项目，总投资6亿元。项目占地约61亩，总建筑面积82960.38平，规划211户，车位366个，采用新中式宋氏风格打造，实行人车分流设计，居住品质与安全性兼具。项目容积率1.199，绿化率达37%，且依循五脑山走势呈阶梯式递减布局，建筑融入山体轮廓，生态居住体验突出
楼栋与产品类型项目由1栋3层配套用房、11栋3层合院住宅和11栋6层叠拼住宅构成，仅规划合院和叠拼两种产品，其中合院79户，叠拼132户。产权方面，叠拼与合院均为70年产权，物业由云南中达物业管理服务有限公司负责
户型详情- 合院别墅：户型面积涵盖200 270㎡，为地下两层、地上三层的结构。一楼设长辈房并带独立卫浴，搭配30 100多平的花园；负一、负二层可灵活改造为健身房、影院、办公区等，预留电梯间；三楼为整层主卧套间，带双露台，部分区域可按需搭建改造
- 叠拼别墅：面积200 260㎡，分下叠、中叠、顶复三类。下叠带花园，中叠为3跃4结构并配大阳台，顶复为5跃6结构带大露台；部分叠拼使用面积可达360 380㎡，一楼设卧室与公共卫生间，二楼可灵活规划为书房或多间卧室，毛坯交付可自主设计布局
配套与宜居优势
- 区位配套：地处红塔区核心板块，133米可达公交站，1.3公里范围内有万达广场，日常出行与购物便捷；周边配有优质小学及初中教育资源，临近红塔中学
- 生态环境：背靠五脑山生态公园，依山傍水，空气清新，建筑与山体自然融合，推窗可见山景，宛如把家安在公园中
- 空间亮点：户型多带花园、露台或产权地下室，部分区域无需缴纳物业费；客厅多做中空设计，空间开阔大气，中西双厨、多卫等布局适配改善型家庭需求
- 交付相关：目前现房在售，曾预计2025年12月交房，所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身需求定制装修风格
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