玉溪凤麓古城楼盘介绍
一、基本信息
别名：景宁悦府
物业类型：普通住宅
开发商：云南活瑞房地产有限公司
开盘时间：2020年11月19日
预售许可证：预许云字【2020】第（2014）号
二、房价
参考均价：7200元/平方米（报价时间：2024年12月06日，价格有效期：30天）
主推户型及价格：
- 2室2厅2卫，面积113.00-117.00㎡，总价约81.36万元/套
- 3室2厅2卫，面积131.00-136.00㎡，总价约94.32万元/套
三、楼盘地址
玉溪市澄江市人民西路与北正街交叉路段
四、售楼部电话
400-176-0760转617065
五、项目概况
凤麓古城项目位于澄江市四条环城路围合的老城核心区域，是澄江“三个国际城市”建设的重要组成部分和重要战略项目。项目占地面积约265亩，其中可开发用地面积约为220亩，属于老城棚改项目，遵循古城特色，按修旧如旧的原则建设，建成后将作为旅游、街区商业、居住为一体的文旅项目。
六、小区规划
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 总楼栋 | 29栋 |
| 规划户数 | 734户 |
| 占地面积 | 22990.00㎡ |
| 建筑面积 | 74645.00㎡ |
| 绿化率 | 31.00% |
| 容积率 | 约3.20 |
七、户型特点
在售户型有113.00平-131.00平2居-3居，户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
八、周边配套
学校：临近凤山小学、凤麓幼儿园、澄江二中等。
医院：靠近澄江市中医院、市医院等。
商业：周边有花鸟市场、水果市场、KTV、烧烤店、购物超市等，生活便利。
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