保山热海拾光楼盘详细信息
核心基础信息
楼盘地址：云南省保山市腾冲市热海路飞虎公园旁 售楼部电话：4001780055 转 634545；400 876 6165 开发商：云南众越房地产开发有限公司房价信息
楼盘涵盖洋房、叠墅、合院等多种业态，不同业态价格差异较大，2025年10月参考价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 业态类型 | 参考均价 |
|---|---|
| 洋房 | 9000元/平方米 |
| 叠墅 | 13000 17000元/平方米 |
| 合院 | 18000元/平方米 |
注：部分户型标注价格待定，其中84.38㎡的2室2厅2卫户型标价75.94万元/套，房价信息有效期至2025年10月18日。
主力户型详情
楼盘户型齐全，涵盖1 4居室，建筑面积区间为56.6 136.84㎡，部分主力户型如下，数据仅供参考。
| 户型 | 建筑面积 | 户型特点 |
|---|---|---|
| 1室1厅1卫 | 56.60㎡、57.91㎡ | 户型紧凑，适合单人或双人居住 |
| 2室2厅1卫 | 71.08㎡、75.55㎡等 | 餐客一体，实用性高，空间利用率佳 |
| 3室2厅2卫 | 96.62㎡、98.45㎡等 | 户型方正，满足家庭日常居住需求 |
| 4室2厅4卫 | 133.10㎡、133.76㎡等 | 空间宽敞，配置多卫生间，适合大家庭或度假使用 |
核心配置与规划
基础规划：总楼栋118栋，规划户数3894户；占地面积193813.00㎡，建筑面积363361.12㎡；容积率1.597，绿化率35.02%，产权年限70年。 特色配套：是腾冲唯一一家硫磺温泉入户的项目，温泉水温恒定在60℃以上，达到饮用与医疗矿泉水双重标准；全屋带地暖、通天然气，且均为精装修交付。规划有约3000㎡的四季风雨连廊、约300米的主题山泉溪流，还将打造茶山温泉会所，与80亩生态茶园和山林相融。 商业与生活配套：规划商业占地面积约28891㎡的“拾光悦荟”商业区，涵盖幼儿园、生鲜超市、康养中心、温泉会所等业态；内部还有业主食堂、游泳馆、健身房等配套，且提供园区免费电瓶车、免费赶集车等服务。 建筑风格：整体为新中式风格，采用白墙黛瓦、复古青砖装饰，融合现代与传统腾冲文化，搭配山地建筑独特景观和四季园林景观，兼具地域特色与东方韵味。区位与周边环境
交通优势：处于去机场和腾冲两个5A景区的必经之路，距腾冲驼峰机场约8km，到腾冲市区、热海景区车程约5分钟，交通便捷。 周边配套：临近下绮罗早教托幼园、热海完小等教育机构；北侧紧邻西部战区军区疗养院，生态环境优越；周边有公交、医院、银行等基础便民设施，街边配有底商，满足日常便民需求。 生态环境：四面环山、三面环林，紧邻飞虎公园和国家5A级热海景区，周边有叠水河山地步道，业主可享受登山、观景等休闲体验。社群与附加价值
项目设有热海研习社作为社群专属活动空间，日常会举办社区生活节、艺术节、文化节等活动；还规划有热海茶舍、观景台等场所，为业主提供丰富的社群生活体验，适合度假、养老及投资。楼盘托管出租率较高，作为投资房产也具备一定优势。
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