昭通温泉泰鹤城小区综合信息
小区基本介绍
小区地址：昭通市昭阳区昭阳城区昭阳大道531号（元宝山旁）
建筑年代：小区内房屋建成年代集中在2016 2018年，房龄较新
房屋类型：以普通住宅为主，主力户型为3室2厅1卫、3室2厅2卫，户型方正，多为南北通透设计，部分房源带有露台，空间利用率高
产权性质：70年产权商品房住宅，多数在售二手房证满两年，产权清晰
小区配套：
- 内部环境：绿化面积高达50%，环境优雅，实行人车分流，居住舒适度高；配备电梯，部分楼栋为18层、27层等高层建筑，停车方便；保安24小时轮流值班，安保措施完善。
- 周边配套：紧邻团结路，交通出行便捷；周边有银行、餐厅、服装店铺、咖啡厅、市体育馆等商业休闲设施；教育资源涵盖区一中、五小等学校；医疗配套成熟，临近新中医院；两公里范围内有购物广场、菜市场等，满足日常购物需求。
当前房价情况
2025年9月二手房均价：5080元/平米
主力户型均价：3室户型均价稳定在5014 5086元/㎡左右，不同装修、楼层房源单价差异较大，单价区间约4175元/㎡ 6677元/㎡
典型房源报价：
- 103㎡精装3室2厅1卫，报价45.8万，单价4447元/㎡
- 117㎡精装3室2厅2卫，报价49万，单价4189元/㎡
- 133㎡精装3室2厅2卫，报价88.8万，单价6677元/㎡
二手房价格走势
2025年1 9月房价走势
| 月份 | 均价（元/㎡） | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 5129 | - |
| 2月 | 5106 | 环比下跌0.46% |
| 3月 | 5099 | 环比下跌0.13% |
| 4月 | 5110 | 环比上涨0.21% |
| 5月 | 5203 | 环比上涨1.82% |
| 6月 | 5058 | 环比下跌2.78% |
| 7月 | 5133 | 环比上涨1.50% |
| 8月 | 5086 | 环比下跌0.93% |
| 9月 | 5080 | 环比下跌0.11%，同比去年下跌1.28% |
长期走势补充
2023年小区二手房价格先涨后跌，1 4月持续上涨，4月均价达5884元/㎡，此后至10月持续下跌，11 12月略有回升，12月均价为5473元/㎡。进入2025年后，房价整体呈小幅波动下行趋势，无大幅涨跌情况，价格相对平稳。
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