丽江清和苑小区综合信息
一、小区基本介绍
所属区域：丽江市玉龙纳西族自治县玉龙东区
小区地址：南口路
住宅类别：普通住宅，同时包含别墅户型
建筑年代：小区内房屋建筑年代不一，涵盖1988年、2015年、2016年等不同年份建成的房源
小区评分：综合测评得分9.6分，其中小区品质评分9.6分
配套设施详情
| 配套类型 | 具体配置 | 配套优势 |
|---|---|---|
| 交通配套 | 周边2公里内有39个公交站，包含文澜苑、清合苑等站点，无地铁站 | 交通配套得分优于41%的本区域小区 |
| 教育配套 | 3公里内有10所幼儿园、4所小学、7所中学，涵盖启童幼儿园、五台希望小学、玉龙纳西族自治县第一中学等 | 教育配套得分优于39%的本区域小区 |
| 医疗配套 | 周边3公里内共有4个医院，无三甲医院 | 医疗配套得分优于58%的本区域小区 |
| 购物配套 | 3公里内有3个购物中心、200个超市，包含金之星商贸城等 | 购物配套相对薄弱，得分优于16%的本区域小区 |
| 休闲配套 | 周边3公里内有10个公园，包含宝华寺公园、中和广场等 | 休闲配套得分优于1%的本区域小区 |
其他特色：小区环境优雅，绿化较好，配备篮球场等休闲设施；小区门口分布商铺和便利超市，毛坯与精装房源均有，满足不同购房者需求
二、小区当前房价
2025年9月参考均价：
- 房介网(www.zfsf.com)显示9月挂牌均价7132元/㎡，环比下跌2.12%
- 房介网显示9月二手房均价7142元/㎡，环比下跌1.99%，同比去年上涨10.75%
当前在售二手房房源价格示例：
1. 7室2厅5卫，245㎡精装修别墅，报价190万，单价7756元/㎡
2. 3室2厅1卫，93㎡精装修住宅，报价65.8万，单价7076元/㎡
3. 3室2厅1卫，92㎡毛坯住宅，报价51万，单价5544元/㎡
4. 3室2厅2卫，130㎡毛坯住宅，报价69.8万，单价5370元/㎡
三、2025年二手房价格走势
整体趋势：2025年以来小区二手房价格呈波动上涨态势，1月房价较低，后续起伏调整，8月后开始小幅回落。
2025年各月份房价明细
| 月份 | 单价 | 环比涨跌情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 6119元/㎡ | 下跌4.23% |
| 2月 | 6653元/㎡ | 上涨8.72% |
| 3月 | 6929元/㎡ | 上涨4.14% |
| 4月 | 7119元/㎡ | 上涨2.75% |
| 5月 | 7025元/㎡ | 下跌1.31% |
| 6月 | 7293元/㎡ | 上涨3.81% |
| 7月 | 7126元/㎡ | 下跌2.29% |
| 8月 | 7287元/㎡ | 上涨2.26% |
| 9月 | 7142元/㎡ | 下跌1.99% |
走势总结：上半年房价从1月到6月整体呈波动上升，期间5月出现小幅回调；7 9月价格再次进入波动下行阶段，但相比年初仍有显著上涨，9月房价较1月上涨约16.7%。
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