红河开远碧桂园楼盘详情
基础核心信息
楼盘地址：红河哈尼族彝族自治州开远市河滨路与祥云路交会处 售楼部电话：0873 7110888；400 176 0760 转 740036 参考房价信息：- 二手房参考单价约6743元/㎡，4室户型均价6743元/㎡且价格波动2.75%
- 有房源报价6500元/平方米起，也有参考均价7000元/㎡的标注，具体价格因户型、楼层等有所差异
- 曾有147.43㎡的4室2厅2卫精装房源报价105万，单价约7123元/㎡
楼盘核心详情
开发商与产权
开发商为开远碧桂园房地产开发有限公司，普通住宅产权为70年，商业产权为40年。项目规划总户数686户，建筑类型以板楼为主，涵盖六层、七层、八层框架结构住宅。
户型规划
| 户型 | 建筑面积 | 户型特点 |
|---|---|---|
| 3居室 | 约128 130㎡ | 多为3室2厅2卫，南北朝向，适合新婚夫妇或年轻上班族 |
| 4居室 | 约143 150㎡，部分147.43㎡ | 多为4室2厅2卫，科学布局，双厅格局互不干扰，适合改善型家庭 |
| 5居室 | 约270㎡ | 5室2厅3卫，南北朝向，满足大家庭居住需求 |
小区环境与配套
- 绿化与容积率：绿化率约35%，绿植丰富，道路两旁树木错落有致；容积率1.3，居住密度较低，舒适度较高。
- 内部设施：配备健身设施、儿童游乐园、休闲凉亭、座椅等，公共区域定期清洁，绿植定期修剪，活动设施有专业人员定期维护。
- 物业服务：物业费1.05元/㎡/月，实行24小时安保轮流值班与不定时巡逻，设有电子门禁和密集监控并与110联网，保障居民安全。
周边配套
教育配套教育资源丰富，距离210m左右有公立的开远市凤凰小学，370m左右有公立的开远第十四中学，860m左右有田心乡语幼儿园，孩子上学便利。
商业配套距离小区40m左右有铭云超市，120m左右有洁优便利店；1.9km左右有方圆荟·杰特开远中心综合性购物广场，满足居民日常购物与逛街需求。此外项目临近规划中的壹然商业广场及星级酒店。
医疗配套1.7km左右有开远市人民医院，1.1km左右有仲一诊所，小区附近10m左右有一心堂药店，可满足居民就医、买药的日常需求。
交通与休闲距离240m左右有子云桥公交站，停靠开远6路；临近网球中心、河畔人家等公交站，出行便捷。510m左右有七星湖公园，南面临近3000亩凤凰生态公园，方便居民休闲锻炼。
其他补充信息
- 楼盘为带装修交付，外立面以卡其色为主色调，设计简约大方，且外立面整洁无明显墙皮脱落情况。
- 小区出入口位于河滨路与祥云路交叉口，人车均可通行。
- 曾推出限时团购优惠活动，线上预约看房可享受额外团购优惠与在线红包等福利。
- 部分楼栋临近河滨路可能存在噪音影响，距离小区1.3km左右有中国石化加油站，存在一定安全隐患。
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