河畔金色小区房价、河畔金色小区地址，大理市河畔金色介绍

大理河畔金色小区综合信息

小区基本介绍

    小区名称：河畔金色（别名：河畔金色市昆百大泰业城、河畔金色(大理市-昆百大泰业城)）

    所属区域：大理市下关老城区，具体地址在洱河南路泰安桥旁（河畔人家二期），洱河南路33号

    建筑信息：由云南建投房地产开发经营有限公司开发，为普通住宅，70年产权。建筑年代存在2015年和2016年两种相关记录，小区楼层共35层，配备电梯

    居住品质：容积率8.6，高于同区域多数小区；绿化率15%，略低于区域均值20%。物业费为0.90 1.00元/平/月，停车费308元/月，地下停车库设有电动车充电桩

    周边配套：

•     交通：周边2公里内有131个公交站，涵盖1路、2路、4路等多条公交线路，出行便利；
•     教育：3公里内有38所幼儿园、21所小学和21所中学，包括下关金太阳幼儿园、下关三中、大理州特殊教育学校等；
•     医疗：3公里内有11所医院，靠近州医院、中医院、市医院；
•     购物：周边有中民城市广场、万德福购物中心等17个购物中心，以及717个超市；
•     休闲：毗邻洱海森林公园、团山公园、州体育馆、大理港码头等。

当前房价情况

    不同平台因统计口径不同，2025年10月前后小区均价存在差异，具体如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。

•     房介网显示小区均价8568元/㎡，在售房源中104㎡3室2厅户型售价77万 95万，132㎡4室2厅户型售价90万 125万；
•     房介网9月数据显示小区均价9566元/㎡，104㎡左右的3室2厅房源售价76万 95万，132㎡左右的4室2厅房源售价98万 120万；
•     房介网(www.zfsf.com)2025年9月挂牌均价8620元/㎡，部分132㎡4室2厅带车位房源售价113万。

部分在售二手房详情

    数据来源：房介网、房介网、房介网，数据更新时间2025年9 10月

二手房房价走势

2024年房价走势

    数据来源：房介网

2025年房价走势

•     8月23日 8月29日，小区挂牌均价9652元/㎡，与上周相比涨0.03%；
•     9月1日 9月7日，房介网平台显示本周挂牌均价8736元/㎡，与上周相比涨0.20%；
•     9月，房介网挂牌均价8620元/㎡，较上月上涨4.28%；房介网显示本月均价9566元/㎡，环比上月上涨0.14%，同比去年下跌4.95%；
•     10月，房介网显示小区均价8568元/㎡，价格趋于平稳。

    整体趋势总结：2024年小区房价上半年持续下跌，7月后开始止跌回升并保持小幅上涨态势；2025年房价整体波动较小，呈现小幅度涨跌交替的平稳运行状态。

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