昆明滇池卫城橡尚小区综合信息
小区介绍
基础信息
小区名称：滇池卫城橡尚（别名：滇池卫城 橡尚、万达滇池卫城等）
所在位置：昆明市西山区滇池国家旅游度假区红塔东路12号
开发企业：昆明万达房地产有限公司
建筑类型：板楼、高层
物业类别：普通住宅、公寓
核心参数：容积率1.37，绿化率高
物业管理：深圳莲花物业管理有限公司，物业费1.20 1.50元/平/月，停车费180元/月
户型特点
户型种类丰富，涵盖一居室、两居室、三居室、四居室等，例如57㎡一居室、89㎡两居室、132㎡三居室等，能满足单身、小家庭及大家庭等不同家庭结构的居住需求。部分户型方正，空间利用率高，方便家具布置。
配套设施
- 交通配套：临近滇池卫城（红塔东路）公交站，距离地铁5号线庄家塘立交桥站约334米，周边还有地铁5号线兴体路站、大坝站，出行便捷。
- 教育配套：昆明市锦程幼儿园、扬帆贝贝幼儿园等学前教育机构，水发小学、太和小学等中小学。
- 生活医疗配套：周边有建设银行，省建工医院；商业方面有大商汇、西南大型百货城等购物中心；小区内部配有超市、生鲜超市等。
- 休闲运动配套：小区内有18洞高尔夫、游泳池、网球场、篮球场等运动设施；周边有昆明体育运动中心、红塔体育中心、民族村、海埂公园等休闲场所。
小区特色
采用德国平衡建筑设计理念，注重建筑与自然的融合，通过点、线、面结合的设计手法，打造风景丰富的院落空间，实现建筑形式与使用功能的和谐统一。
当前房价信息
截至2025年10月，小区相关房价数据如下，具体房源价格因装修、楼层等因素存在差异：
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 57㎡ | 1室1厅/1室2厅 | 69万 78万元/套 |
| 87 89㎡ | 2室1厅/2室2厅/3室2厅 | 90万 128万元/套 |
| 122㎡ | 3室2厅 | 205万元/套 |
| 132㎡ | 3室1厅 | 248万元/套 |
不同平台报价略有差异，房介网显示小区整体参考均价约14499元/㎡，房介网2025年10月挂牌均价16721元/㎡。
二手房房价走势（2025年）
| 时间 | 挂牌均价 | 环比变化 | 补充说明 |
|---|---|---|---|
| 10月 | 16721元/㎡ | 上涨1.0% | 房介网平台数据 |
| 9月 | 17471元/㎡ | 上涨0.52% | 部分平台显示9月均价17481元/㎡，环比上涨0.58% |
| 8月 | 13351元/㎡ | 下跌1.09% | 同比去年下跌0.17% |
| 7月 | 13584元/㎡ | 下跌0.76% | 同比去年下跌7.61% |
| 4月 | 13657元/㎡ | 下跌0.65% | 同比去年下跌11.14% |
整体来看，2025年小区二手房房价波动明显，上半年呈小幅下跌趋势，9 10月出现环比上涨态势，价格波动可能与区域楼市行情、房源品质等多种因素相关。
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