保山天九·雨辰湾楼盘介绍
一、房价
2025年9月本楼盘均价为5500元/㎡，总价区间为24万-55万元/套，首付7万元起即可拥有一套带私家温泉泡池的精装公寓。
二、楼盘地址
楼盘地址位于云南省保山市龙陵县黄草坝。
三、售楼部电话
目前未找到公开的售楼部电话，建议通过官方网站或房产中介平台进一步查询。
四、楼盘详细介绍
(一) 基本信息
- 开发商：龙陵天九地产开发有限公司
- 投资商：深圳天九实业集团有限公司
- 销售状态：在售
- 建筑类型：小高层
- 产权年限：70年
- 容积率：1.34
- 绿化率：35%
- 规划户数：995户
- 装修情况：简装修
- 车位数：662个
(二) 区位优势
项目占据滇西大环线核心节点，紧邻G320及G219国道，距龙陵县城15公里，可达G56杭瑞高速。在建大瑞铁路龙陵站通车后，可到达保山机场，覆盖芒市、腾冲机场，形成“空铁陆”立体交通体系。项目所在地黄草坝夏季平均气温23℃，冬季平均气温18℃，森林覆盖率超78%，是联合国教科文组织认证的“世界长寿之乡”，且作为腾冲、芒市、保山“黄金三角”中心，覆盖松山战役遗址、邦腊掌温泉、滇西抗战纪念馆等知名景点，年接待游客超500万人次。
(三) 产品特点
项目以“中医养生 温泉疗愈”为核心，构建了覆盖旅养、住养、颐养、食养的完整生态体系。其引入日均自涌2000吨的天然氟泉，水温恒定61.5℃，富含偏硅酸、氟、锂等18种微量元素，还独创“本草温泉”体系，将石斛、重楼、续断等300余种滇西道地药材融入泉池，形成16个主题温泉区。户型设计涵盖44.5㎡一居室、60㎡两居室及89㎡三居室，所有户型均实现温泉入户，30秒速达热水，全天恒温供应，且为全装修交付，配备地暖、简装及定制家具，还拥有2.1米进深的阔景阳台。
(四) 配套设施
项目规划800亩温泉康养小镇，集成六大核心配套：医疗健康方面，有国医康养中心提供中医理疗、慢性病管理等服务；餐饮服务方面，有24节气药膳餐厅结合时令养生，定制个性化膳食方案；休闲娱乐方面，有溶洞温泉、苏式园林、无边泳池等设施满足全龄段需求；教育研学方面，有中药研学基地开展石斛种植、药材辨识等体验课程；商业配套方面，社区商业街涵盖超市、药店、银行等便民服务；酒店运营方面，自持轻奢温泉酒店提供托管服务，年预计收益达5%-8%。
(五) 园林设计
特邀苏州造园大师汤阳明执笔，以“门 轴 堂 园 楼”五进空间，将拙政园意境植入滇西山水，打造苏式园林景观。
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