大理泊心鲜花谷楼盘详情
核心基础信息
楼盘房价信息：新房参考均价11000元/㎡（价格有效期2025.10.03 2025.11.02）；二手房本周挂牌均价9845元/㎡，另有平台显示小区对比均价10040元/㎡
楼盘地址：大理市海东新区大理海东新城环海路下和北山
售楼部电话：400 156 0037转377518；另可参考咨询电话4007638577转073205
楼盘核心参数
| 参数类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 开发商 | 大理明德文化发展有限公司 |
| 物业类型 | 普通住宅、花园洋房 |
| 产权年限 | 70年 |
| 开盘时间 | 2018年9月15日 |
| 交房时间 | 2020年5月 |
| 占地面积 | 46572平方米 |
| 建筑面积 | 86000平方米 |
| 容积率 | 1.4 |
| 绿化率 | 40% |
| 总户数 | 1028户 |
| 楼栋总数 | 12栋 |
| 停车位 | 地上65个，地下587个 |
| 物业费 | 1元/㎡·月 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 销售状态 | 售罄 |
户型介绍
项目主打小户型，户型齐全，适配不同居住需求，具体户型如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
- 一居室：45平 54平，包含45.63㎡、45.79㎡、54.63㎡等1室1厅1卫户型
- 二居室：63.25㎡，为2室2厅1卫户型
- 三居室：79.80㎡，为3室2厅2卫户型
项目特色与规划
- 地理位置优越：位于海东新城核心区域半山上，背靠下和北山，西南面可瞰苍山、洱海，景观资源极佳。
- 建筑布局合理：12栋9层带电梯小高层，依托坡地地形错落排布，楼间距最阔达104米，保障住户观海视野、通风及采光。
- 社区景观优质：打造两个核心景观庭院和三条视线通廊，中庭园林面积达3万平米，独创1万平米花海社区，四季可赏花。
- 居住品质较高：是海东片区唯一的板式小高层旅居产品，兼顾居住舒适度与旅居属性。
周边配套
交通配套：周边有大理机场、大理火车站、大理高铁站，可乘坐26路公交，周边2公里内有7个公交站，包含环海路一站、下和二站等。
教育配套：涵盖中小学及高校，包括大理海东新区少艺校、东岸一小、东海小学、北附育英实验学校、大理护理职业学院、滇西应用大学等；3公里内还有童馨幼儿园、墨弦书院幼儿园等2所幼儿园。
医疗配套：周边有大理市第一人民医院，3公里内虽无三甲医院，但基础就医需求可得到满足。
商业配套：分布多个超市，如会东超市、沃尔玛收货部、福源超市、港诚购物广场、京东便利店等，3公里内有25个超市。
景观配套：临近金梭岛、洱海景区、小普陀、天镜阁、罗荃半岛旅游区，周边3公里内还有下和湾湿地、九溪湿地公园等4个公园。
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