曲靖阳光花园吉象园金寿园小区综合信息
小区基本介绍
地理位置：位于曲靖市麒麟区南市区文笔路，地处阳光花园地段，在金鳞湾体育馆高尔夫球场对面、金鳞农贸市场旁，临近七中分校金鳞校区。
建筑信息：小区房屋建造年代存在不同记录，分别有2009年、2013年、2014年的相关标注，房屋类型为70年产权的商品房住宅，产权类型清晰。主力户型为100㎡左右的3室2厅2卫，也有98㎡的3室2厅1卫户型，部分房屋为步梯房，也有高层电梯房，部分户型南北通透，采光条件较好。
小区环境：绿化率较高，居民素质良好，小区内配备健身器材、小型篮球场等设施，设有地上停车场，停车位充足，且有保安巡逻，物业管理服务口碑较好。
周边配套：
- 交通：1路、4路、17路、61路、68路等公交车直达，出行便捷；
- 生活：临近金鳞农贸市场，周边购物设施完善，能满足日常采购需求；
- 教育：靠近七中分校金鳞校区，教育资源相对便利；
- 其他：生活医疗配套成熟，娱乐等相关设施齐全，适宜居家生活。
小区当前房价
截至2025年11月，小区二手房单价整体稳定在4800元/㎡左右，不同户型、装修及楼层的房源价格略有差异，具体房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
1. 100㎡3室2厅2卫精装修房源，报价48万，单价4800元/㎡；部分同户型房源报价48.8万，单价4880元/㎡；
2. 98㎡3室2厅1卫简单装修低层房源，报价38万，单价3878元/㎡；
3. 小区3室户型整体均价波动在4818元/㎡ 4854元/㎡之间。
有部分房源因业主置换等原因，价格可面谈协商，部分满二、满五房源过户税费较低。
2025年二手房价格走势
2025年小区二手房房价整体呈现先小幅波动下跌，后回升并趋于稳定的态势，9月房价较年初有明显上涨，具体月度价格数据如下，数据仅供参考。
| 月份 | 房价（元/㎡） | 环比变化情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 4189 | - |
| 2月 | 4136 | 小幅下跌 |
| 3月 | 4333 | 上涨4.76% |
| 4月 | 4843 | 上涨11.78% |
| 5月 | 4830 | 小幅下跌0.28% |
| 6月 | 4627 | 下跌4.19% |
| 7月 | 4561 | 下跌1.44% |
| 8月 | 4794 | 上涨5.10% |
| 9月 | 4838 | 上涨0.92% |
补充说明：2025年9月房价较去年同期上涨6.24%，整体处于稳步上升的长期趋势，适合刚需购房者关注。
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