昆明锦粼天曜楼盘详情
核心基础信息
楼盘地址
昆明市西山区日新东路与南博路交汇处（双塔片区内）
售楼部电话
0871 64635667（官方认证）
4001780055 转 642098（房介网转接）
4007638577 转 033957（房介网(www.zfsf.com)转接）
房价详情
参考均价：当前在售均价约19000元/㎡，不同渠道此前标注参考价区间为20000 21500元/㎡
总价区间：240万元/套 800万元/套不等，具体因户型面积而异
主力户型房价对应表
| 户型 | 建筑面积 | 总价区间 |
|---|---|---|
| 4室2厅3卫 | 130㎡ | 240 260万元/套 |
| 4室2厅3卫 | 180㎡ | 380 400万元/套 |
| 4室2厅4卫 | 189㎡ | 420 430万元/套 |
| 4室2厅4卫 | 259㎡ | 750 800万元/套 |
备注：小户型产品已售罄，当前在售建面约180 259㎡的大平层产品
楼盘详细介绍
1. 开发与基础规划信息
- 开发商：云南锦博置业有限公司，由龙湖与新希望两大世界500强企业联合打造
- 产权年限：70年住宅产权
- 核心规划：总建筑面积约12.46万方，规划7栋楼共486 527户；容积率3.2，绿化率达40.04%，车位比1:1.77，共规划933个车位
- 交房时间：2025年6月30日已有批次交房，6栋预计2027年4月30日交房
- 物业相关：物业公司为云南新希望物业服务有限公司，物业费3.48元/㎡/月
2. 产品与装修特色
- 定位为昆明首个高定服务式豪宅，是纯粹高端改善大平层项目，无写字楼、公寓等其他业态掺杂
- 装修标准为奢装，采用奢石陶瓷大板、E0级装饰挂板、孕婴级环保实木地板等材料，搭配百年德系精工厨卫与无主灯叠级吊顶
- 社区景观源于世界园艺大师卢西亚诺的花园灵感，打造梦幻中庭、法式庄园等景观，配备双大堂高定入户与约763㎡下沉式庭院CLUB
3. 周边配套
- 交通配套：周边3公里内有7个地铁站，距离最近的福德地铁站较近；距离锦苑花园(日新东路)公交站仅173米，1公里内有22个公交站，出行便捷
- 教育配套：3公里范围内涵盖93所幼儿园、26所小学和20所中学，包括书林一小、云南师范大学附属小学金牛校区、昆明市官渡区北清实验学校等
- 医疗配套：1.5公里内有昆明市儿童医院前兴院区，2.5公里左右有云南省中医医院滇池院区，3公里内共25个一级及以上医院
- 商业配套：周边3公里内有万达广场(昆明西山店)、金地中心Mall等38个商场，满足日常购物与休闲需求
4. 物业服务与区域优势
- 提供全维管家式服务，定制黑金服务白皮书，尊享40项尊崇物业服务
- 地处昆明南市区核心双塔板块，北连老城区、南接未来副中心，周边汇聚省委等核心政务机构，是昆明2W 房价楼盘集中度最高的豪宅置业热点区域
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