大理大华·锦绣华城楼盘详细介绍
基础核心信息
楼盘地址：云南省大理白族自治州大理市国家经济技术开发区满江片区平安路；售楼处地址位于大理市龙山东路与苍山路交叉口
售楼部电话：售楼中心咨询热线：0872 2196686；金牌置业顾问田经理：18687296006（微信同号）
开发商：大理锦华房地产开发有限公司
物业信息：物业公司为大华物业，物业费用2.6元/㎡/月
房价信息
本楼盘包含多个组团，二手房参考均价存在差异，桃李郡组团约6480元/㎡，锦绣华城二期等组团约6812元/㎡；新房参考均价7200元/平方米（精装修）。以下为不同组团部分户型具体售价：
桃李郡组团部分户型售价
| 面积 | 布局 | 售价 |
|---|---|---|
| 111㎡ | 3室2厅 | 66万元/套 |
| 147㎡ | 4室2厅 | 96万元/套 |
| 107㎡ | 3室2厅 | 68万元/套 |
| 104㎡ | 3室2厅 | 57万元/套 |
锦绣华城二期部分户型售价
| 面积 | 布局 | 售价 |
|---|---|---|
| 145㎡ | 4室2厅 | 120万元/套 |
| 75㎡ | 2室2厅 | 49万元/套 |
| 104㎡ | 3室2厅 | 56万元/套 |
| 123㎡ | 3室2厅 | 68万元/套 |
楼盘核心规划
整体规划
作为大理规模较大的在建社区，项目共由9个地块组成，总建面约78万方，其中住宅体量约52万方，商业约5.2万方，公建配套约0.78万方。涵盖街区、购物中心、住宅、酒店公寓等多种产品，规划建设超30000㎡旗舰商业，还将引入星级酒店，配备泳池、会议厅、餐厅等高端配套。
风华里组团详细规划
| 规划指标 | 具体内容 |
|---|---|
| 占地面积 | 50000㎡ |
| 建筑面积 | 240000㎡ |
| 绿化率 | 25% |
| 容积率 | 3.7 |
| 规划楼栋 | 6栋 |
| 规划户数 | 520户 |
| 停车位 | 地下1566个，车位配比1:0.88 |
主力户型亮点
- 三期风华里组团推出建面约99 141㎡LDK一体户型，约5.6米大横厅设计，具有媲美大平层的奢阔感，得房率高。
- 104㎡宽逸三房：约10米进深宽尺客厅，U型全明厨房，南向主卧套房带飘窗，配备独立卫浴。
- 129㎡朗阔四房：约13米四开间大面宽，采光通风优越，独立餐厅搭配U型厨房，三卧朝南带飘窗，适配三代同堂居住需求。
配套设施
教育配套
周边有艾根斯国际幼儿园、爱德堡国际双语幼儿园、大理市特伦纪幼儿园等；中小学涵盖满江小学、下关一中初中部开发区校区（省重点）、育才中学等，实现12年目送式教育覆盖。
医疗配套
滇西医疗中心、大理州第二人民医院等医疗资源护航，还有在建的大理览海妇产医院（三级专科医院），为居民健康提供保障。
生态与商业配套
- 生态方面：临近龙山公园、红山综合生态园、玉白菜湿地公园等，生态环境优越。
- 商业方面：现有100%开业的桃李郡商业街，周边还有五洲国际商贸城、大理海上国际影城、红星美凯龙等商圈，在建中的万达广场与项目直线距离约500 800米。
交通配套
地处满江新城，作为大理未来交通枢纽，距大理机场直线距离仅约5.5KM，周边有13路、15路等公交线路，临近规划中的大理高铁站，交通出行便捷。
项目特色亮点
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