宣威美仑花园小区综合信息
小区基本介绍
小区地址：宣威市美仑路92号 建筑信息：建筑年代为2008年，住宅类别为普通住宅，部分房源为7层多层建筑。 居住品质：小区绿化率达30%，容积率1.2，绿化率符合住宅小区标准，容积率较低，居住舒适度较高；停车便捷度和物业服务评分均为6.0分。 交通配套：地段交通评分7.7分，距离最近的公交站是财政局站，宣威7路等公交线路经停；周边无地铁站，附近共有84个公交站，出行较为便利。 教育配套：教育配套评分8.0分，周边有68所幼儿园、17所小学和16所初中，距离最近的小学是西宁二小，教育资源丰富。 生活配套：生活配套评分8.6分，距离最近的购物中心是宣威恒太城（沃尔玛升级），约2224米；最近的综合医院是宣威中西医结合医院，约429米，商业、医疗、餐饮等配套完善。 综合评分：整体综合评分为7.5分，交易价值评分高于同商圈所有小区，近1个月小区挂牌均价上涨2.75%。当前房价信息
2025年10月二手房均价：5600元/㎡，环比持平，同比去年上涨3.7%。 近期二手房源参考：一套138平米的精装修4室2厅2卫房源，带20平车库，报价69.8万，单价约5058元/㎡，证件齐全且满二。 宣威区域房价对比（2025年11月）：宣威全市二手房均价4698元/㎡，新房均价3908元/㎡，美仑花园小区二手房均价高于区域平均水平。2025年二手房价格走势
| 月份 | 二手房均价（元/㎡） | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 5400 | - |
| 2月 | 5400 | 持平 |
| 3月 | 5400 | 持平 |
| 4月 | 5400 | 持平 |
| 5月 | 5401 | 环比上涨0.03% |
| 6月 | 5450 | 环比上涨0.89% |
| 7月 | 5450 | 持平 |
| 8月 | 5600 | 环比上涨2.75% |
| 9月 | 5600 | 持平 |
| 10月 | 5600 | 持平 |
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