楚雄汇通·龙湾御景楼盘详情
核心基础信息
楼盘房价信息：- 参考均价：4500元/㎡
- 户型对应价格：89㎡户型39万起，90㎡户型40万起，114㎡户型50万起，135㎡户型61万起，141㎡户型63万起，47㎡时尚公寓21万起
- 价格波动：2025年8月挂牌均价约为4734元/㎡，9月参考均价调整为4500元/㎡
楼盘开发及物业信息
- 开发商：云南汇通古镇文化旅游开发集团有限公司
- 物业公司：楚雄伟光汇通物业管理有限公司
- 物业费：1.4元/平米/月
- 预售许可证：预许楚雄字(2015005)号、预许楚字（2013 22）号
- 交房情况：2019年竣工，目前为实景现房，即买即住
建筑及规划信息
- 建筑风格：中式建筑风格，采用围合式设计
- 楼栋配置：由16栋17 33层高层住宅组成
- 空间参数：平均楼间距达93米，绿化率50%，容积率3.41，建筑密度14.17%
- 房源信息：共2172套房源，车位2202个，车位比1:1.01，满足住户停车需求
- 交付标准：毛坯交付
户型介绍
- 户型范围：涵盖47 141㎡的多种户型，包含1室1厅1卫、2室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫等
- 户型特点：户型方正，南北通透，蝶形楼座设计提升采光通风效果；部分大户型主卧带有衣帽间和独立卫生间，客餐厅相连，活动空间宽敞
- 适配人群：既适合刚需人群，也能满足改善型多人口家庭居住需求
交通配套
- 公交出行：1公里内有彝人古镇西门站、盛世和园西站等多个站点，可乘坐3路、9路、10路、14路公交，其中彝人古镇西门站距小区仅187米
- 高速及高铁：北邻楚雄西、楚雄北收费站，距楚雄高铁站约1.5公里，出行便捷
- 城市道路：南面1公里可达320国道，临近通往未来楚雄机场的元双二级路及茶花大道
周边生活配套
- 教育资源：临近楚雄市彝人古镇天使爱伊幼儿园（625米）、楚雄开发区实验小学（古镇校区）、天人中学等，可满足0 18岁一站式教育需求
- 医疗设施：1公里内有楚雄市人民医院（新区）、彝人古镇社区卫生服务中心，保障居民就医便利
- 商业购物：附近有彝人古镇步行街、千子言生活超市（龙湾御景店，距小区约104米）、彝人古镇农贸市场，满足日常购物及餐饮需求
- 景观配套：坐落于龙川江畔，坐拥龙川江亲水景观带，周边还有彝人古镇、湿地公园、太阳历公园等，小区内采用“一核三心三轴”景观设计
- 金融配套：500米内有楚雄市农村商业银行、云南省农村信用社等金融机构
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