丽江中泰苑小区综合信息
小区介绍
| 基础信息 | 详情内容 |
|---|---|
| 小区地址 | 丽江市古城区玉雪大道57号（大研广场附近） |
| 住宅类别 | 普通住宅 |
| 建筑年代 | 房源信息显示有2006年、2010年、2015年等不同标注，具体整体建筑年代未明确 |
| 小区配套 | 地上地下均有停车位，路宽停车方便；无篮球场，但有空地可供运动跳舞；物业管理优秀，保安24小时值班 |
| 交通配套 | 周边2公里内有97个公交站，包含市气象站、市气象局等站点，无地铁站，交通配套优于区域内87%的小区 |
| 教育配套 | 周边3公里内有31所幼儿园、14所小学、9所中学，涵盖福娃娃幼儿园、白龙潭小学、云南省丽江民族孤儿学校等 |
| 生活休闲配套 | 周边3公里内有20个购物中心、862个超市，以及101个公园，临近大研广场、祥和商业广场步行街等，购物休闲便利 |
| 医疗配套 | 周边3公里内共有13个医院，无三甲医院，医疗配套优于区域内72%的小区 |
小区最新房价
以下为2025年小区二手房在售房源价格信息，数据来源房产交易平台，仅供参考
| 户型 | 面积 | 报价 | 单价 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 2室2厅1卫 | 85.16㎡ | 52万 | 6107元/㎡ | 精装，南北向，中间楼层，满二 |
| 2室2厅1卫 | 85.16㎡ | 56万 | 6576元/㎡ | 精装，去年重新装修，满五唯一 |
| 3室2厅1卫 | 100㎡ | 68.8万 | 6880元/㎡ | 房东自住装修，满二 |
| 3室2厅2卫 | 127.7㎡ | 66万 | 5169元/㎡ | 精装，南北向采光好，证满五 |
| 3室2厅2卫 | 138.86㎡ | 69.8万 | 5027元/㎡ | 精装，满二 |
| 3室2厅2卫 | 138㎡ | 68万 | 4928元/㎡ | 精装，临近市政广场 |
2025年小区户型均价参考：3室户型均价约6825元/㎡，2室户型均价约6712元/㎡
二手房价格走势
2022年价格走势
| 月份 | 均价 | 涨跌情况 |
|---|---|---|
| 7月 | 6790元/㎡ | - |
| 8月 | 6840元/㎡ | 环比上涨 |
| 9月 | 6850元/㎡ | 环比上涨0.14% |
| 10月 | 6739元/㎡ | 环比下跌1.62% |
| 11月 | 6620元/㎡ | 环比下跌1.78% |
| 12月 | 6474元/㎡ | 环比下跌2.20% |
2025年价格走势
| 月份 | 均价 | 涨跌情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 6860元/㎡ | - |
| 2月 | 7013元/㎡ | 环比上涨2.21% |
| 3月 | 7429元/㎡ | 环比上涨5.93% |
| 4月 | 7743元/㎡ | 环比上涨4.24% |
| 5月 | 7743元/㎡ | 持平 |
| 6月 | 7608元/㎡ | 环比下跌1.74% |
| 7月 | 7599元/㎡ | 环比下跌0.13% |
| 8月 | 7366元/㎡ | 环比下跌3.06% |
| 9月 | 6850元/㎡ | 环比下跌7.00% |
走势总结：2022年小区房价在7 9月小幅上涨后，10 12月持续下跌；2025年呈现先涨后跌态势，1 4月价格持续攀升，5月持平后，6 9月价格连续下滑，9月跌幅达7%。
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