昆明中通联大书山楼盘详情
核心基础信息
参考房价信息：11000元/平方米，132万元/套起 楼盘地址：- 主址：云南省昆明市呈贡区彩云路及联大街向西200m（中铁大厦旁）
- 补充定位：联大街与谊康南路交叉口东120米
- 营销中心电话：0871 6222 8885
- 置业顾问电话：13577156905
- 房介网咨询专线：400 091 9290 转 888786
项目核心参数
- 项目占地：约55.68亩
- 总建筑面积：11.91万㎡
- 楼栋配置：17栋住宅，1栋商业楼
- 建筑层数：总层数9层
- 单层高度：3米
- 容积率：2.1
- 绿化率：30.58%
- 梯户比：1T2、1T3、2T4
- 交付标准：毛坯交付
- 主力户型：建面约89 154㎡品质四代洋房，主推120 130㎡四室户型，均带25 33㎡空中露台
- 得房率：标准层得房率达136%，首层得房率高达252%
交通配套
- 地铁：距地铁1号线、4号线联大街站D口约100米，10分钟覆盖呈贡主要商业生活圈，40分钟连接昆明主城，1小时通达昆明市区各区域
- 高铁：从联大街站乘坐地铁两站，约10分钟可达昆明南火车站
- 机场：联大街站乘坐地铁4号线转6号线，1小时内可直达昆明机场
- 主干道：紧邻彩云南路与联大街两大城市主干道，临近昆磨高速，连接昆明南北区域
- 公交：周边1公里内有9个公交站，公共交通便捷
生活配套
商业配套：- 紧邻中通世纪广场，含30万方已开业商业，涵盖夜市经济示范街、生鲜超市、购物广场、星级酒店等
- 联大街地铁站规划有4000㎡地下商业
- 10分钟内可抵达万达广场、七彩云南第一城、花千坊等商圈
- 1公里内有云南省中医院，步行10分钟可达
- 3.6公里内有云大医院，开车约8分钟可达，周边还有呈贡区延安医院，项目另配社区医疗中心及品牌便利药店
- 周边有洛龙湖公园、白龙潭公园、春融公园等六大公园
- 距约5100亩的呈贡中央公园仅900米，步行15分钟可达
- 项目内部规划有中央景观轴与多主题园林
教育配套
- 周边分布昆理工附属呈贡学校、昆明医科大学附属小学、民大附中附小、师大附中呈贡校区、师大附小呈贡校区等优质学校
- 直线3公里范围内有26所幼儿园、9所小学、6所中学，涵盖昆明市中华小学滇池星城校区、昆明第一中学等
- 约3公里处为呈贡大学城，学习氛围浓厚
项目亮点
- 区位优越：地处呈贡核心区域，紧邻城市主干道，是呈贡新城黄金主脉沿线的优质置业项目
- 产品稀缺：昆明首个洋房形态的四代宅，通过错层设计实现每户拥有独立花园或露台，居住体验佳
- 配套成熟：商业、医疗、教育、生态等配套完善，步行生活圈覆盖各类日常需求，适合改善型居住及品质置业
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