红河蒙自金色年华小区综合信息
小区基本介绍
- 具体位置：云南省红河州蒙自市文汇路38号，地处凤凰片区，邻近蒙自人民医院
- 建筑信息：小区内房屋建成年代跨度较大，涵盖2009 2016年，以步梯房为主，楼层多为6 7层，户型包含2室、3室、4室等多种类型，既有65㎡左右的小户型，也有140㎡左右的大平层
- 配套设施
- 停车配套：设有停车库和地下停车场，车库价格约12万元
- 周边生活：位于成熟商圈，临近商场、超市、菜市场、银行等，生活配套齐全
- 周边医疗：靠近蒙自人民医院，就医便捷
- 周边教育：邻近一中，教育资源便捷
- 其他优势：小区环境良好，物管费便宜，部分房源南北通透、采光充足，多数二手房满两年，交易灵活且支持贷款
当前房价及在售二手房详情
2025年10月二手房均价：5650元/平米
不同户型均价参考：
- 2室户型均价约4748元/㎡
- 3室户型均价约4898元/㎡
- 4室户型均价约4782元/㎡
热门在售二手房房源：
1. 4室2厅2卫，140.4㎡，精装修，低层，售价68万，单价4844元/㎡，带充电桩车位
2. 3室2厅1卫，69.9㎡，精装修，4楼，售价33.6万，单价约4807元/㎡，支持按揭贷款
3. 2室2厅1卫，67.5㎡，精装修，高层，售价25万，单价3704元/㎡
4. 3室2厅2卫，123㎡，精装修，低层带露台，售价59.8万，单价4862元/㎡
2025年二手房房价走势
整体趋势：2025年小区房价呈波动调整态势，上半年房价整体高于下半年，9月起房价趋于稳定。
2025年1 9月房价明细
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 4967 | -2.84% |
| 2月 | 4888 | -1.59% |
| 3月 | 4824 | -1.31% |
| 4月 | 4923 | 2.05% |
| 5月 | 4865 | -1.18% |
| 6月 | 4820 | -0.92% |
| 7月 | 4648 | -3.57% |
| 8月 | 4653 | 0.11% |
| 9月 | 4701 | 1.02% |
补充说明：2025年9月房价较去年同期下跌8.08%；10月均价维持5650元/㎡，与8 9月持平，呈现企稳态势。
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