保山保龙龙庭苑小区综合信息
一、小区基本介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 小区地址 | 保山市隆阳区北城永昌路与海棠路交汇处 |
| 开发企业 | 云南保龙房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 保山市盛景域物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.2元/㎡·月 |
| 建设信息 | 2012年开工，2014年竣工并交房 |
| 小区规模 | 总户数888户，容积率1.3，绿化率40.3% |
| 建筑类型 | 普通住宅、小高层，配备电梯（两梯三户、两梯四户） |
| 小区设施 | 健身设施、地下停车库、儿童游乐区、运动场地、超市、快递柜、老年活动中心等 |
周边配套详情
| 配套类型 | 具体配套 |
|---|---|
| 交通配套 | 周边2km内有75个公交站，含龙庭苑站、北五环路口等 |
| 教育配套 | 3km内有19所幼儿园、15所小学、5所中学，包括阳光宝贝早教托儿园、明德小学、保山市田家炳中学等 |
| 购物配套 | 3km内有保山吾悦广场、保山五洲国际广场等10个购物中心，236个超市 |
| 医疗配套 | 3km内共有5个医院 |
| 休闲配套 | 3km内有18个公园，包括奥新体育广场、五洲国际消防文化广场等 |
二、当前房价情况
截至2025年10月，小区毛坯房均价约4500元/㎡。不同户型二手房挂牌单价存在差异，具体在售房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 户型 | 建筑面积 | 挂牌价格 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 2室2厅1卫 | 94㎡ | 39.8万元 | 4235元/㎡ |
| 2室2厅1卫 | 98㎡ | 41.6万元 | 4245元/㎡ |
| 3室2厅2卫 | 118㎡ | 46.8万元 | 3967元/㎡ |
| 3室2厅2卫 | 124.74㎡ | 51.8万元 | 4153元/㎡ |
| 4室2厅2卫 | 133㎡ | 66.88万元 | 5029元/㎡ |
| 4室2厅2卫 | 139.36㎡ | 65万元 | 4665元/㎡ |
三、2025年二手房房价走势
2025年小区二手房价格整体呈波动上涨趋势，9月房价环比涨幅显著，具体月度房价及变动情况如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 4689 | 上涨0.33% |
| 2月 | 4666 | 下跌0.49% |
| 3月 | 4639 | 下跌0.57% |
| 4月 | 4571 | 下跌1.46% |
| 5月 | 4713 | 上涨3.11% |
| 6月 | 4592 | 下跌2.58% |
| 7月 | 4514 | 下跌1.70% |
| 8月 | 4605 | 上涨2.02% |
| 9月 | 4819 | 上涨4.66%，同比去年上涨0.46% |
整体来看，小区房价在9月达到2025年以来较高点，此前呈现小幅度波动调整态势，区域配套完善的特点为房价提供了一定支撑。
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