红河红运富康园小区综合信息
小区基本介绍
小区位置：位于云南红河蒙自市惠民路与云霞路交叉路口往东北约100米，地处人民医院周边板块。
建筑类型：小区均为普通住宅，全部是步梯房，设计为一梯两户的格局，房屋多南北通透，公摊小，空间利用率高。
户型种类：户型丰富，涵盖2室2厅2卫、3室2厅1卫、4室2厅2卫以及6室2厅4卫等多种户型，建筑面积从91.39㎡到254.83㎡不等，可满足刚需、改善等不同居住需求。
周边配套：
- 医疗：步行至蒙自市人民医院仅需8分钟，临近社区医院、滇南中心医院、红河州妇幼保健院等多所医疗机构；
- 教育：紧邻惠民相关学校，周边还有文萃、州一中、四中、五中 等学校资源；
- 生活：步行可达土官村菜市场、多家超市，小区外有完善的美食商圈，周边还有四大银行网点，生活购物便捷；
- 交通：距离客运站3分钟路程，临近高铁站、机场，出行便利；
- 休闲：靠近尼苏小镇、绿洲生态园、长桥海湿地公园等休闲场所。
小区优势：部分房源满二或满五唯一，税费负担较低；小区环境优美，绿化率高，物业管理完善，多为素质住户，邻里关系和睦；部分房源配备智能控制设备，房屋保养状况较好，部分户型可灵活改造空间。
当前二手房房价
截至2025年10月，小区二手房单价因户型、楼层、装修及产权情况略有差异，具体房源及对应价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 户型 | 建筑面积 | 报价 | 单价 | 产权特点 |
|---|---|---|---|---|
| 2室2厅2卫 | 91.39㎡ | 41.6万 | 4552元/㎡ | 满二 |
| 3室2厅1卫 | 95㎡ | 44.6万 | 4695元/㎡ | 满二 |
| 4室2厅2卫 | 165.35㎡ | 66.8万 | 4040元/㎡ | 满五唯一 |
| 4室2厅2卫 | 171.82㎡ | 66.6万 | 3877元/㎡ | 满二 |
| 6室2厅4卫 | 245㎡ | 95万 | 3878元/㎡ | 满五 |
不同户型均价有所区别，其中2室均价约4451元/㎡，3室均价约4447元/㎡，4室均价约4131 5038元/㎡，6室均价约4063 4444元/㎡。
2024 2025年二手房房价走势
2025年房价走势（月度均价）
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 4644 | 0.39% ↑ |
| 2月 | 4663 | 0.41% ↑ |
| 3月 | 4242 | 9.02% ↓ |
| 4月 | 4252 | 0.22% ↑ |
| 5月 | 4525 | 6.43% ↑ |
| 6月 | 4419 | 2.36% ↓ |
| 7月 | 4157 | 5.92% ↓ |
| 8月 | 4231 | 1.78% ↑ |
| 9月 | 4354 | 2.91% ↑ |
2024年房价走势概况
2024年小区房价波动较大，全年呈现震荡下跌趋势。1月均价4691元/㎡，2月上涨至4869元/㎡后，3 5月持续下跌；6 10月有涨有跌，其中10月均价达到4995元/㎡，为全年峰值；11 12月又大幅回落，12月均价降至4624元/㎡，较10月下跌6.18%。
整体趋势总结：2025年小区房价相比2024年整体呈下跌态势，9月均价4354元/㎡，同比2024年9月下跌7.38%。年内房价多有起伏，3月和7月出现较大幅度下跌，后续8 9月呈现小幅回升趋势。
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