红河龙华书香苑小区综合信息
小区基本介绍
小区位置：云南省红河州开远市开远城区灵泉东路228号
小区性质：商品房住宅，2010年建造，小区内均为小高层建筑，建筑风格简洁大方，外立面以白色为主色调，维护状况较好
户型信息：户型涵盖63㎡ 121㎡左右的三居室，同时也有102㎡两室两厅一卫等户型，整体户型通透，通风效果佳，适配刚需型和改善型人群
物业服务：物业配备专门保洁人员，小区日常干净整洁；设置快递点方便居民；多名安保人员24小时值班，监控设施完善，且设有电子门禁，外来人员需登记，物业费用仅一百多元
小区设施：已完成改造，停车位充足且停车免费；小区内有大型篮球场、花园、活动中心、中心广场等设施，道路两旁种植花草树木，环境优美
小区优点- 周边教育资源丰富，临近开远高级中学（约177m）、东城小学、十一中，适合学区需求家庭
- 生活配套完善，附近有好必购生活超市（约17m）、东城农贸市场（约1.6km），日常采购便利
- 交通便捷，距市公安局公交站约25m，有开远12路、17路、5路等多条公交停靠
- 医疗资源近便，开远市人民医院（约932m）、乐白道卫生院（约413m）可满足基本医疗需求
- 临近灵泉东路与兴远南路交叉口（约139m），早晚高峰出行易拥堵
- 距离中国石化加油站（东新路站）较近，存在一定安全隐患
小区最新房价
2025年10月二手房均价：4223元/平方米
近期部分房源报价
- 121㎡三室两厅两卫，报价38.6万
- 二楼三室双卫房源，报价54.8万
- 125㎡四楼三室两厅两卫，报价50万
- 步梯四楼房源，报价20多万元
二手房房价走势
2025年1 10月房价走势
| 月份 | 单价 | 涨跌情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 3250元/㎡ | 与上月持平 |
| 2月 | 3250元/㎡ | 与上月持平 |
| 3月 | 3250元/㎡ | 与上月持平 |
| 4月 | 3250元/㎡ | 与上月持平 |
| 5月 | 3248元/㎡ | 微降0.06% |
| 6月 | 3398元/㎡ | 上涨约4.62% |
| 7月 | 3748元/㎡ | 上涨约10.3% |
| 8月 | 3804元/㎡ | 上涨约1.5% |
| 9月 | 4027元/㎡ | 上涨约5.86% |
| 10月 | 4223元/㎡ | 上涨约4.87% |
近年整体走势
- 2022年：房价稳定在4750元/㎡
- 2023年：房价有所下滑，12月降至4040元/㎡
- 2024年11月 2025年5月：房价维持在3248 3250元/㎡区间，走势平稳
- 2025年6月起：房价开启持续上涨态势，截至10月，较5月涨幅超29.94%，整体呈现显著回升趋势
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