曲靖恒基和园小区综合信息
小区基本介绍
曲靖恒基和园小区坐落于麒麟区英才路以西，是一个配套完善的综合性居住小区，具体信息如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
- 占地面积：59073平方米
- 总建筑面积：113300平方米
- 建筑类别：涵盖高层、低层及联排建筑，楼栋总数为29栋
- 户型面积：在售及流通户型面积区间为120平方米 220平方米，适配改善型等多种居住需求
- 绿化情况：绿化率达35%，生态居住氛围良好
- 配套设施：小区毗邻万亩原生山林，内部规划有水景广场、儿童游乐广场、绿地公园等休闲区域；同时规建了风情商业街、双语幼儿园以及恒温游泳池，可全面满足业主日常居家、教育、休闲等多方面需求
当前房价情况
恒基和园小区二手房均价为4628元/平方米，该价格较8月份下跌2.71%。
2025年二手房价格走势
小区2025年二手房价格波动较为明显，呈现先小幅上涨、中期大幅攀升后连续两个月回落的态势，具体各月份价格及涨跌情况如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 4044 | 上涨0.76% |
| 2月 | 4138 | 上涨2.32% |
| 3月 | 4187 | 上涨1.17% |
| 4月 | 4186 | 持平 |
| 5月 | 3982 | 下跌4.87% |
| 6月 | 4247 | 上涨6.65% |
| 7月 | 5038 | 上涨18.62% |
| 8月 | 4757 | 下跌5.58% |
| 9月 | 4628 | 下跌2.71% |
走势补充说明
结合曲靖整体房产市场环境来看，2025年当地新房与二手房市场分化日趋严重，价差有进一步拉大的趋势。恒基和园虽在7月迎来价格大幅上涨，但后续两个月的连续回落，也一定程度上受整体二手房市场波动的影响。对于小区这类二手房，其流通性或受小区品质、配套设施等因素支撑，但仍需关注区域二手房市场整体供需变化带来的潜在影响。
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