楚雄格林天城小区综合信息
小区房价详情
2025年10月挂牌均价：5778元/㎡，较上月上涨2.04% 当前典型房源价格- 3室2厅127㎡精装房源，报价62.9万，单价约4953元/㎡
- 3室2厅120㎡全新精装房源，报价62万，单价约5167元/㎡
- 3室2厅127㎡带车位房源，报价58.8万，单价约4630元/㎡
- 部分特殊房源单价低至3600 4300元/㎡，多为大面积或特殊属性房源
2025年二手房价格走势
小区2025年二手房价格整体呈先小幅波动下跌，9月开始止跌回升的趋势
| 月份 | 单价 | 涨跌幅度 |
|---|---|---|
| 1月 | 6131元/㎡ | ↓0.10% |
| 2月 | 6076元/㎡ | ↓0.91% |
| 3月 | 6119元/㎡ | ↑0.73% |
| 4月 | 6122元/㎡ | ↑0.05% |
| 5月 | 6066元/㎡ | ↓0.93% |
| 6月 | 5851元/㎡ | ↓3.54% |
| 7月 | 5777元/㎡ | ↓1.27% |
| 8月 | 5768元/㎡ | ↓0.15% |
| 9月 | 5856元/㎡ | ↑1.53% |
补充说明：对比2024年同期，部分房源价格出现明显回落，如126平户型两年前毛坯价70万出头，2025年带20多万装修房源报价仍为70万出头。
小区详细介绍
基础信息
- 开发商：楚雄明润房地产开发有限公司
- 位置：楚雄市东南新城瑞东路，处于老城区与东南新城交汇处
- 建筑规格：建筑面积约1330000㎡，容积率1.81，共30栋小高层，建筑类型为塔板结合，外立面为红棕色和浅黄色新欧式风格
- 主力户型：主推125㎡左右三居室和138㎡左右四居室
- 物业信息：楚雄鸿安物业有限公司，物业费1.8元/㎡/月
- 环境指标：绿化率约35.02%，内设凉亭、喷泉、健身器材、儿童娱乐设备等
交通配套
- 距小区约128m有格林天城公交站，停靠4路、5路、6路等公交车
- 距鹿城东路辅路约193m，驾车出行便捷
生活与医疗配套
- 商业：千子言超市距小区97m，醉美菜市场步行可达，2.3km处有建设中的万达广场（彝海山庄）
- 医疗：距344m有楚雄市中医医院，752m处有楚雄康舒来诊所，周边115m内有一心堂、健之佳健康药房等
- 金融：253m处有楚雄市农村商业银行，436m处有中国农业银行分理处
教育配套
- 幼儿园：614m处有山姆大叔幼儿园（楚雄分园）
- 小学：928m处有鹿城小学（云荫寺校区）
- 中学：1.1km处有东兴中学，同时临近北浦中学，教育资源覆盖全学段
优缺点总结
优点：周边商超、医院、学校等配套完善；绿化率高，环境舒适；交通便捷；安保措施完善，监控与110联网，24小时安保巡逻。 缺点：车位紧张，且未实行人车分流，安全性有待提升。免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
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