楚雄丹麓小镇小区综合详情
小区房价信息
截至2025年10月，丹麓小镇小区二手房挂牌均价存在小幅差异，不同房产平台数据如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
- 房介网数据：5585元/㎡，10月挂牌均价较上月上涨1.4%
- 房介网(www.zfsf.com)数据：5561元/㎡，10月挂牌均价较上月上涨0.97%
近期部分在售二手房房源信息：
| 户型 | 面积 | 挂牌价格 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 3室2厅1卫 | 105㎡ | 56万 | 带家具家电，好楼层 |
| 3室2厅2卫 | 120㎡ | 68万 | 精装带家具，带产权车位 |
| 3室2厅2卫 | 132㎡ | 67.8万 | 全新精装，靠近北浦鹿小 |
| 4室2厅2卫 | 128㎡ | 74.6万 | 南北通透，精装修，满二唯一 |
二手房价格走势（2025年）
2025年丹麓小镇二手房价格整体呈下行趋势，年初均价较高，年中出现明显回落，后期趋于平稳，具体月度数据如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 6025 | -0.80%（相对上月） |
| 3月 | 6005 | 2.70%（相对2月） |
| 6月 | 5392 | -6.73%（相对5月） |
| 9月 | 5513 | 0.09%（相对8月） |
| 10月 | 5585 | 1.4%（相对9月） |
市场动态补充：受整体房产市场影响，部分房东主动降价调整售价，例如一套101平房源半年内调价近10万，从70万左右降至60万出头；部分精装修房源单价已降至5000元/㎡左右，甚至低于此前毛坯房价格。
小区详细介绍
基础信息
- 地理位置：楚雄市老城区果园路42号
- 开发商：云南诗阳房地产开发有限公司
- 建筑规格：共36栋多层商品房住宅，包含9层、11层等电梯洋房，建筑外立面采用卡其色和咖色涂料
- 户型区间：2居室 5居室，面积85㎡ 170㎡，户型方正，南北通透，适配刚需与改善人群
- 物业费用：1.5元/㎡/月
配套设施
- 内部设施：设有凉亭、人工湖、儿童滑梯、羽毛球场、跑道等，道路两侧绿植丰富，环境优美；安保配置完善，24小时保安巡逻，外来人员及车辆需登记准入。
- 交通出行：周边有胜景路、汇东胜景北门等多个公交站，停靠7路、8路公交车；距灵秀立交约2.1km，自驾出行便捷。
- 教育资源：临近七色花北浦幼儿园（282m）、鹿城小学文庙校区（891m）、东兴中学（856m），教育资源丰富。
- 生活配套：200m内有福乐多超市、源康大药房等；1.3km内有新世纪商业广场、楚雄彝族自治州人民医院（三甲）；590m处为东兴综合农贸市场，满足日常购物、就医、买菜需求；301m处有越幕影城，周边还有瑜伽馆、台球室等休闲场所。
小区优缺点
- 优点：地段优越，位于老城区核心区域；周边教育、医疗、商业配套成熟；公交出行便捷；小区环境优美，物业服务质量较高。
- 缺点：采用坡地式建筑设计，上坡路段较多；小区车位不足，居民停车较为不便。
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
